ユニパリス柏駅前

千葉県柏市柏3丁目5-7 | 築44年 | 27戸

推定相場

ユニパリス柏駅前

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は48万/㎡へ、11年間で72.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2022年には92,500円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・14件）で、平均2,377万円です。2DKが最も高く平均2,453万円、1LDKは平均2,377万円です。

1LDK

14件

2,377万

2DK

5件

2,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	2,377万	1,345万	2,910万
2DK	5件	2,453万	2,048万	3,046万

階数別の㎡単価

1-3階

41.7万/㎡

9件

4-7階

39.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	千葉県柏市柏3丁目5-7
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	43.82m² ～ 55.72m²
分譲会社	鷺官製作所
施工会社	鷺官製作所
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

柏第五小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニパリス柏駅前	1982	27戸	50.0万	2,390万
柏タウンハイツ	1977	27戸	37.0万	1,480万
ニックハイム柏	1983	39戸	46.6万	2,980万
シティハウス柏イーストコート	2007	109戸	68.7万	5,200万
フェアロージュ柏中央	2001	56戸	57.0万	4,280万
シティハウス柏ステーションコート	2005	65戸	79.9万	5,880万
アーバンパルム柏	1988	75戸	39.8万	2,380万
ライオンズステーションプラザ柏	2005	68戸	85.6万	5,999万
バウス柏	2017	78戸	74.8万	5,380万
川長ビル	1980	18戸	15.8万	780万
柏中央シティハイツ	1981	100戸	19.1万	1,170万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2022	2024	2025
1LDK	-	-	-	27.2万	46.5万	31.4万	48.0万
2DK	27.8万	22.4万	26.8万	-	39.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,390万	50.01万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,390万	49.95万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	45㎡〜	2,490万	52.1万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,490万	52.04万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.91万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,280万	40.92万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,500万	31.35万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,090万	43.68万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,190万	45.82万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,290万	47.91万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,290万	47.86万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,390万	49.95万/㎡
2022年4月	高層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.29万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,090万	43.73万/㎡
2020年4月	高層	1LDK	45㎡〜	1,300万	27.17万/㎡
2017年5月	高層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.76万/㎡
2016年3月	中層	2DK	55㎡〜	1,250万	22.44万/㎡
2014年9月	中層	2DK	55㎡〜	1,650万	29.62万/㎡
2014年11月	中層	2DK	55㎡〜	1,450万	26.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額95,792円。2DKなら月額76,556円が相場です。

1LDK

95,792円

77,000〜110,000円

2DK

76,556円

69,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

8件

10〜15万

5件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	高層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,446円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,903円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,903円/㎡
2022年12月	高層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,672円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,903円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,903円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,103円/㎡
2020年4月	高層	1LDK	45㎡〜	104,500円	2,093円/㎡
2020年12月	高層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,203円/㎡
2020年10月	高層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,442円/㎡
2018年2月	高層	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,163円/㎡
2018年10月	中層	1LDK	45㎡〜	77,000円	1,542円/㎡
2017年6月	高層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,672円/㎡
2017年3月	高層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,442円/㎡
2017年2月	高層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,526円/㎡
2017年2月	高層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,660円/㎡
2016年9月	高層	2DK	45㎡〜	83,000円	1,735円/㎡
2016年2月	中層	2DK	55㎡〜	79,000円	1,354円/㎡
2016年10月	高層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,630円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	45㎡〜	77,000円	1,542円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	45㎡〜	88,000円	1,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。