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アーバンパルム柏

千葉県柏市柏3丁目11-27 | 築38年 | 75戸

推定相場
アーバンパルム柏
最新データ
2025年11月
売買54件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（47.2万円）より15.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を18.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、12年間で34.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,750円から2022年には123,000円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・18件）で、平均3,124万円です。5SLDKが最も高く平均5,565万円、2DKは平均2,474万円です。
1LDK
4件
3,403万
2SDK
6件
3,046万
2DK
2件
2,474万
2SLDK
8件
2,477万
2LDK
18件
3,124万
3DK
3件
2,825万
3LDK
9件
2,837万
5SLDK
3件
5,565万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,403万 2,972万 3,808万
2SDK 6件 3,046万 2,709万 3,328万
2DK 2件 2,474万 2,382万 2,566万
2SLDK 8件 2,477万 1,972万 3,188万
2LDK 18件 3,124万 1,700万 4,049万
3DK 3件 2,825万 2,813万 2,850万
3LDK 9件 2,837万 2,380万 3,664万
5SLDK 3件 5,565万 5,542万 5,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.8万円で、1-5階（31.1万円）と比べて1.7万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
31.1万/㎡
43件
6-10階
32.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市柏3丁目11-27
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数75戸
専有面積46.02m² ～ 147.58m²
分譲会社扶桑興業 染谷亮
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩8分

学区情報

小学校
柏第五小学校
中学校
柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパルム柏 1988 75戸 39.8万 2,380万
柏タウンハイツ 1977 27戸 37.0万 1,480万
オーユーパレス柏 1995 10戸 39.2万 2,280万
シティハウス柏イーストコート 2007 109戸 68.7万 5,200万
ユニパリス柏駅前 1982 27戸 50.0万 2,390万
プラウド柏 2003 53戸 48.8万 3,680万
ニックハイム柏 1983 39戸 46.6万 2,980万
バウス柏 2017 78戸 74.8万 5,380万
ライオンズステーションプラザ柏 2005 68戸 85.6万 5,999万
川長ビル 1980 18戸 15.8万 780万
フェアロージュ柏中央 2001 56戸 57.0万 4,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 26.8万 - 33.8万 33.4万 - - - 39.8万
2SLDK 25.1万 25.8万 - 31.3万 - - 41.4万 -
2LDK 28.7万 - - - 31.7万 43.9万 39.0万 -
2SDK - - 34.3万 33.0万 - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.84万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 43.9万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,200万 38.94万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,200万 36.67万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 43.9万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,950万 37.28万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,300万 26.2万/㎡
2020年6月 低層 5SLDK 145㎡〜 4,050万 27.45万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.78万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 33万/㎡
2020年4月 低層 2SDK 60㎡〜 1,980万 33万/㎡
2020年3月 低層 5SLDK 145㎡〜 4,100万 27.79万/㎡
2020年12月 低層 5SLDK 145㎡〜 4,050万 27.45万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 31.34万/㎡
2019年7月 中層 2SDK 55㎡〜 1,890万 33.35万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 70㎡〜 2,180万 31.12万/㎡
2019年5月 中層 2SDK 55㎡〜 1,980万 34.94万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2019年3月 中層 2SDK 55㎡〜 1,890万 33.23万/㎡
2019年3月 中層 2SDK 55㎡〜 2,080万 36.7万/㎡
2019年12月 中層 2SDK 55㎡〜 1,890万 33.23万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.78万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 70㎡〜 2,090万 29.84万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 21.19万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.4万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,320万 28.69万/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.08万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.78万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 75㎡〜 2,000万 25.17万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.38万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.08万/㎡
2015年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,380万 25.1万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,330万 23.55万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,520万 25.76万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2014年5月 低層 2DK 50㎡〜 1,290万 23.46万/㎡
2014年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,390万 25.28万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.08万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.08万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.01万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額101,067円。3LDKなら月額101,067円が相場です。
1LDK
109,000円
85,000〜133,000円
2K
72,000円
72,000〜72,000円
2SLDK
114,000円
105,000〜123,000円
2LDK
80,000円
80,000〜80,000円
3LDK
101,067円
83,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
11件
10〜15万
10件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 123,000円 2,084円/㎡
2021年5月 高層 2K 35㎡〜 72,000円 2,056円/㎡
2020年3月 高層 2K 35㎡〜 72,000円 2,056円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,853円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,601円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 70㎡〜 133,000円 1,898円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 55㎡〜 123,000円 2,084円/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 105,000円 1,853円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,677円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,941円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,342円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,033円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,342円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,382円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,624円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,612円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,342円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,274円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,342円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,414円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,459円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,515円/㎡
2014年12月 低層 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,546円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。