栄マンション
千葉県柏市中央町7-26 | 築52年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（48.9万円）より51.5%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、12年間で178.8%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,750円から2019年には70,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,766万円です。2LDKが最も高く平均1,766万円、1LDKは平均1,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,611万 |
1,506万 |
1,792万 |
| 2LDK |
5件 |
1,766万 |
1,218万 |
2,532万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市中央町7-26 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.94m² ～ 88.11m² |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 栄マンション |
1974 |
18戸 |
23.8万 |
1,550万 |
| びゅうパルク柏中央町 |
2004 |
168戸 |
69.8万 |
5,499万 |
| 柏中央町パークホームズ |
2002 |
26戸 |
66.1万 |
5,200万 |
| 柏ハイツ |
1974 |
65戸 |
34.1万 |
2,699万 |
| クレアシティ柏 |
2002 |
40戸 |
65.1万 |
3,790万 |
| シュロス柏中央 |
2015 |
62戸 |
68.3万 |
4,880万 |
| 穂高第１ブラザーズ柏 |
1983 |
31戸 |
50.9万 |
2,580万 |
| 柏グリーンコーポ |
1973 |
30戸 |
17.1万 |
480万 |
| ウエリス柏 |
2015 |
53戸 |
74.1万 |
5,490万 |
| 藤和シティホームズ柏駅前アルアート |
2006 |
58戸 |
61.5万 |
3,880万 |
| 柏中央シティハイツ |
1981 |
100戸 |
19.1万 |
1,170万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
25.7万 |
26.5万 |
23.8万 |
| 2LDK |
8.5万 |
12.1万 |
12.8万 |
29.1万 |
29.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.06万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.74万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.33万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,130万 |
12.83万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.05万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額69,909円。2LDKなら月額69,909円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
964円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,135円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,135円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。