シュロス柏中央
千葉県柏市中央2丁目10-22 | 築11年 | 62戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.5万/㎡から2024年は72.6万/㎡へ、6年間で40.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
59.8〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×2.546
補正係数 ×2.546
代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,129万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,129万 | 4,207万 | 5,969万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
58.4万/㎡
4-7階
7件
56.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市中央2丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 67.79m² ～ 82.10m² |
| 分譲会社 | 興和地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第三小学校
中学校
柏市立柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュロス柏中央 | 2015 | 62戸 | 68.3万 | 4,880万 |
| クレアシティ柏 | 2002 | 40戸 | 65.1万 | 3,790万 |
| ルネ柏ザレジデンス | 2026 | 53戸 | - | - |
| ウエリス柏 | 2015 | 53戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| 栄マンション | 1974 | 18戸 | 23.8万 | 1,550万 |
| 柏ガーデンハイツ | 1979 | 39戸 | 11.7万 | 980万 |
| クレアホームズ柏中央町 | 2013 | - | - | - |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004 | 168戸 | 69.8万 | 5,499万 |
| 穂高第１ブラザーズ柏 | 1983 | 31戸 | 50.9万 | 2,580万 |
| 柏中央町パークホームズ | 2002 | 26戸 | 66.1万 | 5,200万 |
| 柏中央シティハイツ | 1981 | 100戸 | 19.1万 | 1,170万 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.5万 | 54.3万 | 55.3万 | 54.3万 | - | 72.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,930万 | 62.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 54.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。