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藤和シティホームズ柏駅前アルアート

千葉県柏市旭町1丁目7-10 | 築20年 | 58戸

推定相場
藤和シティホームズ柏駅前アルアート
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（49.4万円）を24.5%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を82.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、16年間で62.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の152,500円から2024年には126,500円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均5,135万円です。2LDKが最も高く平均5,417万円、3LDKは平均5,135万円です。
2LDK
9件
5,417万
3LDK
26件
5,135万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,417万 4,219万 7,431万
3LDK 26件 5,135万 3,880万 6,141万

階数別の㎡単価

1-3階
60.8万/㎡
5件
4-7階
55.2万/㎡
9件
8階以上
53.1万/㎡
21件

物件概要

所在地千葉県柏市旭町1丁目7-10
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数58戸
専有面積53.29m² ～ 70.00m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コ���ュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩3分

学区情報

小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ柏駅前アルアート 2006 58戸 61.5万 3,880万
パークホームズ柏アリーナ 2013 59戸 85.8万 4,980万
ライフピア柏フィオーレ 2014 40戸 55.2万 3,580万
柏ハイツ 1974 65戸 34.1万 2,699万
柏中央町パークホームズ 2002 26戸 66.1万 5,200万
ルイシャトレ柏旭町 2002 39戸 55.7万 4,180万
サーパスシティ柏 2002 129戸 65.6万 5,480万
びゅうパルク柏中央町 2004 168戸 69.8万 5,499万
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス 2015 42戸 73.3万 4,480万
栄マンション 1974 18戸 23.8万 1,550万
柏グリーンコーポ 1973 30戸 17.1万 480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
3LDK 49.7万 52.8万 50.0万 52.8万 53.5万 68.8万 79.2万 73.7万
2LDK 48.3万 - 56.8万 61.2万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.45万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.73万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,900万 71.89万/㎡
2023年10月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 5,400万 79.22万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,880万 77.29万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.54万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.71万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.54万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,140万 62.28万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,140万 58.93万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.2万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.49万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,320万 62.3万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,950万 46.19万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.66万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.92万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.79万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,200万 50.69万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,590万 67.37万/㎡
2017年2月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,600万 52.82万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2016年5月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,450万 49.29万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 44.01万/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.23万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.66万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,460万 50.76万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.61万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.62万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.2万/㎡
2011年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.66万/㎡
2011年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.44万/㎡
2009年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.72万/㎡
2009年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額145,267円。3LDKなら月額145,267円が相場です。
1LDK
127,500円
115,000〜140,000円
2DK
118,000円
118,000〜118,000円
2LDK
136,909円
115,000〜160,000円
3LDK
145,267円
130,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
27件
15〜20万
7件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,114円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,214円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,252円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,158円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,114円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,346円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,158円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,986円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,346円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,129円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,127円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,072円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,439円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,533円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,346円/㎡
2017年1月 1〜3階 2DK 50㎡〜 118,000円 2,214円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,059円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,186円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,474円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,072円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,143円/㎡
2016年5月 1〜3階 2DK 50㎡〜 118,000円 2,214円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,192円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,349円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,192円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,270円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,114円/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,533円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,376円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。