ルイシャトレ柏旭町

千葉県柏市旭町2丁目5-3 | 築24年 | 39戸

推定相場

ルイシャトレ柏旭町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、15年間で35.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均4,715万円です。4LDKが最も高く平均5,653万円、3LDKは平均4,715万円です。

3LDK

23件

4,715万

4LDK

2件

5,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	4,715万	3,695万	6,014万
4LDK	2件	5,653万	5,495万	5,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.2万円で、4-7階（42.0万円）と比べて6.2万円（+14.8%）高くなっています。

4-7階

42万/㎡

11件

8階以上

48.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市旭町2丁目5-3
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	75.02m² ～ 86.00m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

旭東小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ柏旭町	2002	39戸	55.7万	4,180万
サーパスシティ柏	2002	129戸	65.6万	5,480万
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス	2015	42戸	73.3万	4,480万
パークホームズ柏アリーナ	2013	59戸	85.8万	4,980万
藤和シティホームズ柏駅前アルアート	2006	58戸	61.5万	3,880万
ライフピア柏フィオーレ	2014	40戸	55.2万	3,580万
プラウド柏ガーデン	2022	111戸	82.7万	5,980万
柏ハイツ	1974	65戸	34.1万	2,699万
クリオ柏	2008	81戸	52.8万	2,980万
柏グリーンコーポ	1973	30戸	17.1万	480万
柏中央町パークホームズ	2002	26戸	66.1万	5,200万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024
3LDK	35.0万	33.9万	35.6万	35.7万	42.8万	55.1万	57.5万	55.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.72万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.39万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,698万	61.82万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.95万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.74万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.39万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.53万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,299万	57.31万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,599万	61.31万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.53万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,488万	46.5万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,488万	46.5万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.73万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.55万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.73万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,540万	33.86万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.67万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.27万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.18万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.73万/㎡
2010年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.5万/㎡
2010年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.88万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.19万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,050万	39万/㎡
2009年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額155,000円。3LDKなら月額155,000円が相場です。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

3LDK

155,000円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,046円/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,534円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,918円/㎡
2014年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,534円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。