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ルイシャトレ柏旭町

千葉県柏市旭町2丁目5-3 | 築24年 | 39戸

推定相場
ルイシャトレ柏旭町
最新データ
2024年1月
売買25件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（49.4万円）を12.9%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を65.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、15年間で35.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.0万円/㎡
レンジ
59.2〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.274
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 384件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均4,534万円です。4LDKが最も高く平均5,435万円、3LDKは平均4,534万円です。
3LDK
23件
4,534万
4LDK
2件
5,435万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 4,534万 3,553万 5,783万
4LDK 2件 5,435万 5,283万 5,587万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.2万円で、4-7階（42.0万円）と比べて6.2万円（+14.8%）高くなっています。
4-7階
42万/㎡
11件
8階以上
48.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市旭町2丁目5-3
築年月2002-08（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積75.02m² ～ 86.00m²
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分

学区情報

小学校
旭東小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ柏旭町 2002 39戸 55.7万 4,180万
サーパスシティ柏 2002 129戸 65.6万 5,480万
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス 2015 42戸 73.3万 4,480万
パークホームズ柏アリーナ 2013 59戸 85.8万 4,980万
サーパス柏駅前マークタワー 2006 - - -
藤和シティホームズ柏駅前アルアート 2006 58戸 61.5万 3,880万
ナイスアーバン柏 1991 - - -
ライフピア柏フィオーレ 2014 40戸 55.2万 3,580万
プラウド柏ガーデン 2022 111戸 82.7万 5,980万
柏ハイツ 1974 65戸 34.1万 2,699万
クリオ柏 2008 81戸 52.8万 2,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172020202120232024
3LDK 35.0万 33.9万 35.6万 35.7万 42.8万 55.1万 57.5万 55.7万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.72万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.39万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,698万 61.82万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.95万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.74万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.39万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.53万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,299万 57.31万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,599万 61.31万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.53万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,488万 46.5万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,488万 46.5万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.55万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,540万 33.86万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.67万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.27万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.18万/㎡
2010年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2010年6月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.5万/㎡
2010年6月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.88万/㎡
2010年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.19万/㎡
2009年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,050万 39万/㎡
2009年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額155,000円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
120,000円
120,000〜120,000円
3LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,046円/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,534円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,918円/㎡
2014年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,534円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。