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サーパスシティ柏

千葉県柏市旭町1丁目14-3 | 築24年 | 129戸

推定相場
サーパスシティ柏
最新データ
2025年8月
売買51件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（49.4万円）を33.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を94.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201020132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.2万/㎡から2025年は68万/㎡へ、15年間で78.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・39件）で、平均4,904万円です。4LDKが最も高く平均5,133万円、3LDKは平均4,904万円です。
3LDK
39件
4,904万
4LDK
11件
5,133万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 4,904万 3,129万 6,368万
4LDK 11件 5,133万 4,551万 6,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.5万円で、1-5階（38.4万円）と比べて12.1万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
38.4万/㎡
14件
6-10階
44.1万/㎡
18件
11-20階
50.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市旭町1丁目14-3
築年月2002年1月（築24年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数129戸
専有面積70.06m² ～ 99.76m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分

学区情報

小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパスシティ柏 2002 129戸 65.6万 5,480万
ルイシャトレ柏旭町 2002 39戸 55.7万 4,180万
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス 2015 42戸 73.3万 4,480万
パークホームズ柏アリーナ 2013 59戸 85.8万 4,980万
藤和シティホームズ柏駅前アルアート 2006 58戸 61.5万 3,880万
ライフピア柏フィオーレ 2014 40戸 55.2万 3,580万
クリオ柏 2008 81戸 52.8万 2,980万
プラウド柏ガーデン 2022 111戸 82.7万 5,980万
柏ハイツ 1974 65戸 34.1万 2,699万
柏グリーンコーポ 1973 30戸 17.1万 480万
プラウド柏ディアージュ 2009 64戸 37.6万 2,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 45.8万 45.4万 41.6万 49.6万 57.0万 65.6万 61.2万 68.7万
4LDK 38.7万 - 35.2万 - 41.9万 - - 65.6万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.34万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.97万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,190万 71.88万/㎡
2025年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.63万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.24万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,198万 66.3万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.76万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.34万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.63万/㎡
2021年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,600万 42.2万/㎡
2021年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,600万 43.11万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.68万/㎡
2021年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.68万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.97万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.68万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,080万 40.9万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.58万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,380万 44.15万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.61万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,350万 35.24万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.76万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.4万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.97万/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.76万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.94万/㎡
2017年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.51万/㎡
2017年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.07万/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,960万 38.72万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.24万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.71万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.24万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,750万 39.44万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.96万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.5万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.12万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.82万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.82万/㎡
2013年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.12万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.32万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.96万/㎡
2012年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.35万/㎡
2012年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.93万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.32万/㎡
2012年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.69万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.32万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.83万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,430万 30.02万/㎡
2010年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.21万/㎡
2010年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.57万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.11万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の40%）で、平均月額172,500円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
3LDK
151,667円
150,000〜155,000円
4SLDK
172,500円
155,000〜190,000円
4LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,995円/㎡
2017年6月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 155,000円 1,856円/㎡
2017年4月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 165,000円 1,976円/㎡
2017年3月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 180,000円 2,155円/㎡
2017年3月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 190,000円 2,275円/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,813円/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,796円/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,796円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,881円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。