旭町の土地相場
千葉県柏市旭町 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市旭町の土地相場は坪単価16万円（75件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.5%。
推定相場
旭町の土地
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
540,874円/坪
推定総額
2,704万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が196,870円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価73万円で最も高く、袋地等（26万円）と比べて179%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.0/坪
16.0/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
3,249
取引実績
75件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万135万90万45万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪157万円へ、17年間で+247.6%上昇（年平均+14.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,800円
56坪〜（185㎡〜）
157.2/坪
2024年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2024年第4四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
5,500円
91坪〜（300㎡〜）
60.6/坪
2024年第3四半期
7,000円
56坪〜（185㎡〜）
125.1/坪
2024年第2四半期
6,300円
82坪〜（270㎡〜）
77.1/坪
2024年第1四半期
8,400円
91坪〜（300㎡〜）
92.6/坪
2024年第1四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2023年第4四半期
3,100円
85坪〜（280㎡〜）
36.6/坪
2023年第2四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
旭町は柏市内83地区中17位（上位80%）。
坪単価53.0/坪。
1つ上の今谷上町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市旭町１丁目１２番１ | 130.0/㎡ | +3.2% | 店舗,事務所 | 柏 150m |
| 柏市旭町２丁目８６０番１ | 35.6/㎡ | +3.5% | 事務所 | 柏 310m |
| 柏市旭町６丁目９２１番５０ | 15.5/㎡ | +5.4% | 住宅 | 柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）