旭町の土地相場

千葉県柏市旭町 | 76件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

旭町の土地

76件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

537,729円/坪

推定総額

2,689万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が395,498円高くなります。

4m未満

128万/坪

15件

4〜6m

108万/坪

30件

6〜8m

120万/坪

18件

8m以上

147万/坪

11件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価143万円で最も高く、袋地等（53万円）と比べて171%の差があります。

ほぼ台形

143万/坪

12件

ほぼ正方形

136万/坪

7件

長方形

122万/坪

15件

ほぼ長方形

119万/坪

28件

不整形

88万/坪

9件

袋地等

53万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（134万/坪）は北道路（130万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。

北西

144万/坪

13件

南

134万/坪

11件

北

130万/坪

12件

北東

124万/坪

13件

南西

110万/坪

10件

南東

97万/坪

8件

西

66万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

25件

その他

5件

柏市平均 - → 旭町 53.6/坪(16.2/㎡) 柏市内 17位/83地区

平均坪単価

53.6/坪

16.2/㎡

前年比 ▲87.1%

平均価格

3,246

取引実績

76件

平均面積

66坪

219㎡

相場の動き

坪単価の推移

180万135万90万45万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪128万円へ、17年間で+183.4%上昇（年平均+10.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000円 30坪〜（100㎡〜） 99.2/坪

2025年第3四半期 8,800円 56坪〜（185㎡〜） 157.2/坪

2024年第4四半期 1,400円 39坪〜（130㎡〜） 35.6/坪

2024年第4四半期 1,300円 39坪〜（130㎡〜） 33.1/坪

2024年第4四半期 5,500円 91坪〜（300㎡〜） 60.6/坪

2024年第3四半期 7,000円 56坪〜（185㎡〜） 125.1/坪

2024年第2四半期 6,300円 82坪〜（270㎡〜） 77.1/坪

2024年第1四半期 8,400円 91坪〜（300㎡〜） 92.6/坪

2024年第1四半期 3,200円 57坪〜（190㎡〜） 55.7/坪

2023年第4四半期 3,100円 85坪〜（280㎡〜） 36.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の土地マップ

柏市内のエリアランキング

旭町は柏市内83地区中17位（上位80%）。坪単価53.6/坪。 1つ上の今谷上町とは0%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 泉町

97.4/坪

+82%

2 明原

86.0/坪

+61%

3 中央

85.1/坪

+59%

4 千代田

76.0/坪

+42%

5 豊四季台

70.8/坪

+32%

6 若葉町

70.4/坪

+31%

7 東上町

66.5/坪

+24%

8 正連寺

64.7/坪

+21%

9 緑ケ丘

63.2/坪

+18%

10 若柴

61.7/坪

+15%

11 富里

60.3/坪

+13%

12 柏の葉

58.4/坪

+9%

13 あけぼの

57.3/坪

+7%

14 東

54.9/坪

+2%

15 中十余二

54.1/坪

+1%

16 今谷上町

53.6/坪

+0%

17 旭町 ◀

53.6/坪

―

18 北柏

51.4/坪

-4%

19 ひばりが丘

48.3/坪

-10%

20 新柏

48.1/坪

-10%

21 小青田

47.5/坪

-11%

22 つくしが丘

46.5/坪

-13%

23 東台本町

46.3/坪

-14%

24 かやの町

45.6/坪

-15%

25 柏

43.5/坪

-19%

26 松葉町

43.3/坪

-19%

27 船戸

41.6/坪

-22%

28 豊四季

41.5/坪

-23%

中価格帯（29〜56位）

29 加賀

41.3/坪

-23%

56 みどり台

27.2/坪

-49%

他 26 地区

お手頃帯（57〜83位）

57 光ケ丘

26.9/坪

-50%

83 藤ケ谷

8.7/坪

-84%

他 25 地区

最寄り駅の相場

旭町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市旭町１丁目１２番１	130.0/㎡	+3.2%	店舗,事務所	柏 150m
柏市旭町２丁目８６０番１	35.6/㎡	+3.5%	事務所	柏 310m
柏市旭町６丁目９２１番５０	15.5/㎡	+5.4%	住宅	柏 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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