緑ケ丘の土地相場
千葉県柏市緑ケ丘 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市緑ケ丘の土地相場は坪単価19万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑ケ丘の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
696,486円/坪
推定総額
4,179万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,106円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.2/坪
19.1/㎡
平均価格
3,174
取引実績
19件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
157万120万83万46万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪118万円へ、17年間で+84.9%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2025年第2四半期
3,800円
27坪〜（90㎡〜）
139.6/坪
2022年第4四半期
5,900円
64坪〜（210㎡〜）
92.9/坪
2022年第3四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
2021年第2四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2020年第1四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2019年第3四半期
4,900円
73坪〜（240㎡〜）
67.5/坪
2018年第2四半期
2,600円
70坪〜（230㎡〜）
37.4/坪
2017年第3四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2016年第4四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
緑ケ丘は柏市内83地区中8位（上位90%）。
坪単価63.2/坪。
1つ上の正連寺とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市緑ケ丘６７１番３２３ | 17.9/㎡ | +9.8% | 住宅 | 柏 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）