東の土地相場

千葉県柏市東 | 30件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

東の土地

30件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

478,729円/坪

推定総額

2,154万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が414,581円高くなります。

4m未満

107万/坪

8件

4〜6m

106万/坪

15件

8m以上

147万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価133万円で最も高く、ほぼ台形（74万円）と比べて79%の差があります。

ほぼ長方形

133万/坪

9件

長方形

102万/坪

7件

不整形

99万/坪

5件

ほぼ台形

74万/坪

3件

道路の方位と坪単価

南

132万/坪

5件

南西

130万/坪

9件

南東

128万/坪

3件

北西

113万/坪

5件

東

74万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

11件

その他

3件

事務所

1件

柏市平均 - → 東 54.9/坪(16.6/㎡) 柏市内 14位/83地区

平均坪単価

54.9/坪

16.6/㎡

前年比 ▼0.1%

平均価格

3,137

取引実績

30件

平均面積

60坪

199㎡

相場の動き

坪単価の推移

142万108万74万40万6万

200820132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪89万円へ、17年間で+108.9%上昇（年平均+6.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000円 42坪〜（140㎡〜） 70.8/坪

2025年第1四半期 5,300円 54坪〜（180㎡〜） 97.3/坪

2025年第1四半期 2,700円 27坪〜（90㎡〜） 99.2/坪

2024年第3四半期 8,400円 67坪〜（220㎡〜） 126.2/坪

2024年第3四半期 2,700円 50坪〜（165㎡〜） 54.1/坪

2024年第1四半期 3,700円 42坪〜（140㎡〜） 87.4/坪

2023年第4四半期 1,900円 73坪〜（240㎡〜） 26.2/坪

2022年第1四半期 2,000円 82坪〜（270㎡〜） 24.5/坪

2021年第3四半期 2,500円 39坪〜（130㎡〜） 63.6/坪

2021年第1四半期 2,400円 38坪〜（125㎡〜） 63.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の土地マップ

柏市内のエリアランキング

東は柏市内83地区中14位（上位83%）。坪単価54.9/坪。 1つ上のあけぼのとは4%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 泉町

97.4/坪

+77%

2 明原

86.0/坪

+57%

3 中央

85.1/坪

+55%

4 千代田

76.0/坪

+38%

5 豊四季台

70.8/坪

+29%

6 若葉町

70.4/坪

+28%

7 東上町

66.5/坪

+21%

8 正連寺

64.7/坪

+18%

9 緑ケ丘

63.2/坪

+15%

10 若柴

61.7/坪

+12%

11 富里

60.3/坪

+10%

12 柏の葉

58.4/坪

+6%

13 あけぼの

57.3/坪

+4%

14 東 ◀

54.9/坪

―

15 中十余二

54.1/坪

-2%

16 今谷上町

53.6/坪

-2%

17 旭町

53.6/坪

-2%

18 北柏

51.4/坪

-6%

19 ひばりが丘

48.3/坪

-12%

20 新柏

48.1/坪

-12%

21 小青田

47.5/坪

-13%

22 つくしが丘

46.5/坪

-15%

23 東台本町

46.3/坪

-16%

24 かやの町

45.6/坪

-17%

25 柏

43.5/坪

-21%

26 松葉町

43.3/坪

-21%

27 船戸

41.6/坪

-24%

28 豊四季

41.5/坪

-24%

中価格帯（29〜56位）

29 加賀

41.3/坪

-25%

56 みどり台

27.2/坪

-50%

他 26 地区

お手頃帯（57〜83位）

57 光ケ丘

26.9/坪

-51%

83 藤ケ谷

8.7/坪

-84%

他 25 地区

最寄り駅の相場

東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市東上町８５５番３１外	20.5/㎡	+6.8%	住宅	柏 760m
柏市柏字東谷台６９８番１外	15.0/㎡	+3.4%	店舗	柏 1100m
柏市東２丁目１４６８番２２外	12.6/㎡	+8.6%	住宅	柏 1300m
柏市東中新宿３丁目１４０番１０７	9.0/㎡	+3.9%	住宅	新柏 1100m
柏市東柏２丁目８１２番１７外	8.8/㎡	+3.3%	住宅	柏 2000m
柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外	3.9/㎡	+0.5%	住宅	柏 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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