東の土地相場
千葉県柏市東 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市東の土地相場は坪単価16万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+33.7%。
推定相場
東の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
485,443円/坪
推定総額
2,184万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が206,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ台形（37万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.3/坪
16.4/㎡
前年比 ▲33.7%
平均価格
3,142
取引実績
29件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万108万74万40万6万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪98万円へ、17年間で+130.3%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,300円
54坪〜（180㎡〜）
97.3/坪
2025年第1四半期
2,700円
27坪〜（90㎡〜）
99.2/坪
2024年第3四半期
8,400円
67坪〜（220㎡〜）
126.2/坪
2024年第3四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2024年第1四半期
3,700円
42坪〜（140㎡〜）
87.4/坪
2023年第4四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2022年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2021年第3四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2021年第1四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2021年第1四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
東は柏市内83地区中14位（上位83%）。
坪単価54.3/坪。
1つ上のあけぼのとは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東上町８５５番３１外 | 20.5/㎡ | +6.8% | 住宅 | 柏 760m |
| 柏市柏字東谷台６９８番１外 | 15.0/㎡ | +3.4% | 店舗 | 柏 1100m |
| 柏市東２丁目１４６８番２２外 | 12.6/㎡ | +8.6% | 住宅 | 柏 1300m |
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
| 柏市東柏２丁目８１２番１７外 | 8.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 柏 2000m |
| 柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 | 3.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 柏 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）