泉町の土地相場
千葉県柏市泉町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市泉町の土地相場は坪単価29万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.5%。
推定相場
泉町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,072,798円/坪
推定総額
5,364万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が409,785円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価99万円で最も高く、長方形（82万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
97.4/坪
29.5/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
5,356
取引実績
18件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万141万96万51万
20082016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪140万円へ、17年間で+87.6%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,700円
64坪〜（210㎡〜）
137.0/坪
2025年第1四半期
5,600円
39坪〜（130㎡〜）
142.4/坪
2024年第3四半期
9,100円
64坪〜（210㎡〜）
143.3/坪
2024年第3四半期
11,000円
67坪〜（220㎡〜）
165.3/坪
2021年第4四半期
4,300円
27坪〜（90㎡〜）
157.9/坪
2021年第4四半期
11,000円
94坪〜（310㎡〜）
117.3/坪
2019年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2019年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2018年第4四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2018年第2四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
泉町は柏市内83地区中1位（上位99%）。
坪単価97.4/坪。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市泉町７６６番９０ | 30.4/㎡ | +5.9% | 住宅 | 柏 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）