泉町のマンション相場
千葉県柏市泉町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.2万円に対し、築45年は10.9万円。築年による価格差は最大594%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
50.2万/㎡
築10年
2件
75.7万/㎡
築20年
2件
43.8万/㎡
築45年
3件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２Ｋの平均価格は327円。
３ＬＤＫ
5件
3,578円
１ＬＤＫ
2件
2,499円
２Ｋ
3件
327円
平均㎡単価
41.0
前年比 ▼77.0%
平均価格
2,678
取引実績
13件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201520212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡39.7万円から2025年は㎡13.7万円へ、10年間で65.4%下落（年平均-6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築11-15年
40
築21-25年
54
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,240
5件
２Ｋ
333
3件
１ＬＤＫ
3,100
2件
４ＬＤＫ
3,900
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
１ＤＫ
410
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
410円
30㎡〜
・１ＤＫ
13.7
2024年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2024年第3四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2024年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
56.4
2024年第1四半期
3,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
51.7
2023年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2023年第3四半期
410円
30㎡〜
・２Ｋ
13.7
2022年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2021年第3四半期
250円
30㎡〜
・２Ｋ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（4棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
泉町は柏市内53地区中13位（上位75%）。
単価41.0。
1つ上の南柏とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市泉町７６６番９０ | 30.4/㎡ | +5.9% | 住宅 | 柏 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）