東上町のマンション相場
千葉県柏市東上町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.6万円に対し、築35年は32.6万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
45.6万/㎡
築10年
2件
45.0万/㎡
築15年
3件
37.3万/㎡
築20年
8件
32.6万/㎡
築25年
3件
34.7万/㎡
築30年
3件
40.6万/㎡
築35年
5件
32.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は3,454円。
３ＬＤＫ
12件
2,598円
４ＬＤＫ
11件
3,454円
平均㎡単価
35.7
前年比 ▼12.1%
平均価格
2,857
取引実績
27件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.6万円から2025年は㎡41.5万円へ、16年間で+35.5%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
40
築21-25年
37
築26-30年
26
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,625
12件
４ＬＤＫ
3,555
11件
２ＤＫ
750
1件
オープンフロア
2,000
1件
２ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
38.7
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
4,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2024年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2024年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2024年第2四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2023年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東上町のマンション一覧（4棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
東上町は柏市内53地区中19位（上位64%）。
単価35.7。
1つ上の花野井とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
東上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東上町８５５番３１外 | 20.5/㎡ | +6.8% | 住宅 | 柏 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）