中原のマンション相場
千葉県柏市中原 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中原の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,642万円
㎡単価
59.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.9万円に対し、築45年は12.4万円。築年による価格差は最大494%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼60.6%
平均価格
1,914
取引実績
36件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡10.4万円から2025年は㎡18.0万円へ、14年間で+73.1%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
38
築21-25年
40
築26-30年
28
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,955
32件
２ＬＤＫ
880
1件
４ＤＫ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
540円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2025年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2024年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中原のマンション一覧（8棟）
増尾ハイツ
築50年
| 3階建
| 117戸
700万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買50件
増尾ハイツ８号棟
築50年
| 3階建
| 12戸
1,488万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買14件
増尾ハイツ５号棟
築50年
| 3階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買5件
増尾ハイツ１号棟
築50年
| 3階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買4件
増尾ハイツ７号棟
築50年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買3件
増尾ハイツ９号棟
築50年
| 3階建
| 9戸
900万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買1件
増尾ハイツ６号棟
築50年
| 3階建
| 117戸
売買0件
増尾ハイツ３号棟
築50年
| 3階建
| 15戸
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
中原は柏市内52地区中29位（上位44%）。
単価25.7。
1つ上の北柏とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市中原１丁目１８７４番４４ | 8.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 増尾 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）