豊住のマンション相場
千葉県柏市豊住 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.6万円に対し、築35年は22.1万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
41.6万/㎡
築5年
14件
45.3万/㎡
築10年
12件
33.2万/㎡
築15年
13件
31.4万/㎡
築20年
11件
27.8万/㎡
築25年
12件
22.3万/㎡
築30年
9件
21.4万/㎡
築35年
5件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。４ＬＤＫの平均価格は4,073円。
３ＬＤＫ
67件
2,348円
２ＬＤＫ
17件
1,656円
４ＬＤＫ
11件
4,073円
平均㎡単価
29.4
前年比 ▲4.6%
平均価格
2,154
取引実績
98件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡32.2万円へ、17年間で+27.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,119
67件
２ＬＤＫ
1,589
17件
４ＬＤＫ
3,336
11件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3
2025年第3四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊住のマンション一覧（9棟）
セントエルモ南柏
築32年
| 7階建
| 58戸
2,398万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買78件
ヒルズフォート柏
築19年
| 11階建
| 166戸
3,080万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買53件
レクセルガーデン南柏
築26年
| 8階建
| 66戸
2,390万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買32件
エクセレントシティ 新柏ヒルズ
築7年
| 9階建
| 117戸
5,599万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス新柏２
築31年
| 6階建
| 38戸
2,290万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買16件
コトー柏
築41年
売買0件
ライフプラザ柏豊住
築29年
売買0件
南柏パークホームズ
築33年
売買0件
ダイアパレス新柏II
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
豊住は柏市内53地区中20位（上位62%）。
単価29.4。
1つ上の東上町とは22%の差。
中価格帯（19〜36位）
豊住周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市豊住５丁目７７番３２ | 12.8/㎡ | +4.9% | 住宅 | 新柏 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）