十余二のマンション相場
千葉県柏市十余二 | 128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.5万円に対し、築30年は18.1万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
33.5万/㎡
築5年
61件
32.8万/㎡
築10年
13件
30.9万/㎡
築15年
20件
26.0万/㎡
築20年
10件
19.8万/㎡
築25年
6件
26.3万/㎡
築30年
10件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。２ＬＤＫの平均価格は1,650円。
３ＬＤＫ
88件
2,145円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,138円
４ＬＤＫ
29件
2,287円
２ＬＤＫ
7件
1,650円
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼7.4%
平均価格
2,076
取引実績
128件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2025年は㎡31.9万円へ、17年間で+91.9%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,086
88件
４ＬＤＫ
2,103
29件
２ＬＤＫ
1,664
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,375
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十余二のマンション一覧（10棟）
ルイシャトレ柏の葉キャンパス
築21年
| 9階建
| 71戸
2,750万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買100件
ペルル柏の葉
築18年
| 14階建
| 49戸
2,080万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買61件
レーベンハイム柏
築20年
| 地下1階付9階建
| 77戸
1,980万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買49件
サーパス柏
築35年
| 5階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ柏プリオール
築37年
| 7階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買13件
メイツ柏松ヶ崎
築38年
| 7階建
| 40戸
1,498万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買12件
プレミアムフォート柏
築10年
売買0件
プレシス柏の葉キャンパス
築4年
売買0件
オーディーン寿
築29年
| 2階建
| 6戸
売買0件
プレシス柏の葉
築4年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
十余二は柏市内53地区中25位（上位53%）。
単価27.9。
1つ上の北柏とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
十余二周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市新十余二２番１外 | 16.3/㎡ | +20.7% | 事務所,工場 | 柏たなか 1100m |
| 柏市十余二字梅林２１６番１９ | 8.7/㎡ | +4.6% | 住宅 | 豊四季 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）