北柏のマンション相場
千葉県柏市北柏 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.3万円に対し、築40年は14.5万円。築年による価格差は最大226%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
47.3万/㎡
築10年
3件
40.8万/㎡
築15年
3件
28.3万/㎡
築20年
3件
37.3万/㎡
築25年
2件
25.1万/㎡
築30年
2件
15.2万/㎡
築40年
2件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,163円。
１Ｋ
10件
445円
３ＬＤＫ
5件
2,564円
２ＬＤＫ
3件
2,163円
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲65.0%
平均価格
1,188
取引実績
19件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2010201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.0万円から2025年は㎡33.0万円へ、15年間で+120.0%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
36
築11-15年
41
築16-20年
20
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
378
10件
３ＬＤＫ
2,220
5件
２ＬＤＫ
1,800
3件
１ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
46.0
2025年第2四半期
400円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2024年第3四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2023年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2022年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2021年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
430円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2021年第2四半期
400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2019年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北柏のマンション一覧（7棟）
グランコート北柏
築16年
| 8階建
| 51戸
2,399万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買35件
スカイコート柏
築32年
| 4階建
| 33戸
550万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買32件
北柏パークホームズ壱番館
築33年
| 5階建
| 38戸
1,200万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買15件
北柏パークホームズ参番館
築33年
| 4階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買15件
北柏パークホームズ弐番館
築33年
| 6階建
| 31戸
940万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買13件
フジタ北柏マンション
築45年
| 5階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルドゥムール北柏
築32年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
北柏は柏市内53地区中24位（上位55%）。
単価28.0。
1つ上の西原とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
北柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市北柏３丁目１番８ | 17.0/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 北柏 150m |
| 柏市北柏２丁目７番３ | 13.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北柏 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）