北柏の一戸建て相場
千葉県柏市北柏 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
北柏の一戸建て
82件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,342万円
うち土地分
4,775万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,858。軽量鉄骨造（3,547）との差は206%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.7
前年比 ▼2.2%
平均価格
4,683
取引実績
86件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
45万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
22
築11-15年
30
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,720
5件
３ＬＤＫ
4,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
5,500円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第2四半期
30,000円
550㎡〜
54.5
2025年第1四半期
2,100円
110㎡〜
19.1
2024年第3四半期
4,600円
125㎡〜
36.8
2024年第3四半期
4,700円
150㎡〜
31.3
2024年第3四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2024年第2四半期
4,500円
155㎡〜
29.0
2024年第2四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2024年第2四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
北柏は柏市内95地区中29位（上位69%）。
単価24.7。
1つ上の豊平町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）
北柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市北柏３丁目１番８ | 17.0/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 北柏 150m |
| 柏市北柏２丁目７番３ | 13.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北柏 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）