正連寺の一戸建て相場
千葉県柏市正連寺 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
正連寺の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,983万円
うち土地分
5,415万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
30.6
平均価格
5,457
取引実績
15件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
3万
44万
'11'15'17'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
38
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,200円
295㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.8
2024年第4四半期
9,800円
175㎡〜
56.0
2024年第4四半期
8,200円
170㎡〜
48.2
2021年第1四半期
5,000円
165㎡〜
30.3
2020年第4四半期
5,700円
170㎡〜
33.5
2020年第3四半期
5,000円
165㎡〜
30.3
2019年第1四半期
6,100円
170㎡〜
35.9
2018年第3四半期
5,600円
165㎡〜
33.9
2017年第4四半期
6,200円
170㎡〜
36.5
2017年第4四半期
5,000円
290㎡〜
17.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
正連寺は柏市内95地区中13位（上位86%）。
単価30.6。
1つ上のあけぼのとは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）