吉野沢の一戸建て相場
千葉県柏市吉野沢 | 39件の成約データ
推定相場
吉野沢の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,186万円
うち土地分
3,619万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大324%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲3.1%
平均価格
4,096
取引実績
39件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
15万
31万
'08'10'11'12'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
24
築16-20年
23
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
2件
４ＤＫ
750
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2025年第3四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2025年第2四半期
4,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
750円
90㎡〜
・４ＤＫ
8.3
2025年第2四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2025年第1四半期
4,600円
135㎡〜
34.1
2024年第1四半期
4,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7
2023年第1四半期
3,700円
90㎡〜
41.1
2022年第4四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
2022年第4四半期
3,700円
90㎡〜
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
吉野沢は柏市内95地区中24位（上位75%）。
単価25.8。
1つ上の新柏とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）