青葉台の一戸建て相場

Name: 青葉台の一戸建て相場データ（柏市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県柏市青葉台 | 95件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県柏市青葉台の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約95件、前年比+59.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

青葉台の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,014万円

うち土地分

2,445万円

うち建物分

569万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,438

5件

80〜100㎡

2,282

27件

100〜120㎡

3,102

50件

120〜150㎡

1,365

6件

150㎡以上

3,162

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,769

4件

4〜6m

2,458

53件

6〜8m

3,229

27件

8m以上

2,923

4件

柏市平均 - → 青葉台 17.6 柏市内 65位/95地区

平均㎡単価

17.6

前年比 ▲59.0%

平均価格

2,394

取引実績

95件

平均面積

147㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

26万17万9万0

19万

21万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,950

11件

３ＬＤＫ

2,700

4件

３ＤＫ

565

2件

１ＬＤＫ

2,700

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,200

1件

２ＬＤＫ

3,200

1件

４ＤＫ

980

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,400円 150㎡〜・３ＬＤＫ 22.7

2025年第3四半期 3,300円 150㎡〜・４ＬＤＫ 22.0

2025年第3四半期 3,600円 150㎡〜・４ＬＤＫ 24.0

2025年第3四半期 3,200円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.7

2025年第2四半期 1,900円 120㎡〜・３ＬＤＫ 15.8

2025年第2四半期 4,000円 150㎡〜・４ＬＤＫ 26.7

2025年第2四半期 950円 90㎡〜・４ＬＤＫ 10.6

2025年第1四半期 5,400円 220㎡〜 24.5

2024年第3四半期 2,500円 125㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2024年第3四半期 1,200円 195㎡〜 6.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の一戸建てマップ

柏市内のエリアランキング

青葉台は柏市内95地区中65位（上位32%）。単価17.6。 1つ上の増尾台とは0%の差。

高価格帯（1〜32位）

1 泉町

44.3

+152%

32 豊住

23.7

+35%

他 30 地区

中価格帯（33〜64位）

33 南高柳

23.4

+33%

63 西柏台

17.7

+1%

64 増尾台

17.6

+0%

他 29 地区

お手頃帯（65〜95位）

65 青葉台 ◀

17.6

―

66 亀甲台町

17.5

-1%

67 光ケ丘

17.4

-1%

68 花野井

16.7

-5%

69 逆井

16.6

-6%

70 藤心

16.0

-9%

71 酒井根

15.9

-10%

72 戸張

15.8

-10%

73 布施

15.7

-11%

74 伊勢原

15.4

-12%

75 宿連寺

15.3

-13%

76 しいの木台

15.2

-13%

77 中新宿

15.1

-14%

78 新逆井

15.0

-15%

79 南増尾

14.7

-16%

80 南逆井

14.7

-16%

81 みどり台

14.6

-17%

82 大津ケ丘

13.8

-21%

83 東逆井

13.4

-24%

84 箕輪

13.1

-25%

85 塚崎

13.1

-26%

86 西山

13.0

-26%

87 高柳新田

13.0

-26%

88 東山

12.5

-29%

89 大島田

12.3

-30%

90 大井

11.7

-33%

91 緑台

11.4

-35%

92 布施新町

11.0

-38%

93 藤ケ谷

9.4

-46%

94 五條谷

8.7

-51%

95 岩井

8.6

-51%

最寄り駅の相場

青葉台の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。