南高柳の一戸建て相場
千葉県柏市南高柳 | 10件の成約データ
推定相場
南高柳の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,072万円
うち土地分
3,505万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.4
平均価格
3,560
取引実績
10件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
17万
24万
'08'13'15'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
16
築11-15年
17
築21-25年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第1四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
7,000円
135㎡〜
51.9
2022年第4四半期
5,600円
135㎡〜
41.5
2022年第1四半期
1,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2018年第4四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2018年第1四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2015年第3四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2013年第3四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2008年第4四半期
5,700円
340㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
南高柳は柏市内95地区中32位（上位66%）。
単価23.4。
1つ上の柏の葉とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）