篠籠田の一戸建て相場
千葉県柏市篠籠田 | 380件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,369。鉄骨造（3,001）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
352件
3,369
軽量鉄骨造
16件
3,298
鉄骨造
4件
3,001
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
1,082
80〜100㎡
104件
3,093
100〜120㎡
205件
3,586
120〜150㎡
23件
3,052
150㎡以上
22件
7,084
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
2,758
4〜6m
200件
3,223
6〜8m
128件
3,849
8m以上
23件
4,014
平均㎡単価
23.2
前年比 ▲7.0%
平均価格
3,172
取引実績
380件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
19万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,903
36件
３ＬＤＫ
2,881
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
3件
２ＬＤＫ
3,500
2件
５ＬＤＫ
2,450
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
５ＤＫ
750
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
６ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2025年第4四半期
2,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2025年第4四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2025年第4四半期
5,400円
120㎡〜
45.0
2025年第4四半期
5,700円
120㎡〜
47.5
2025年第4四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2025年第4四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2025年第3四半期
2,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2025年第3四半期
3,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
篠籠田は柏市内95地区中37位（上位61%）。
単価23.2。
1つ上の柏とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
37
篠籠田 ◀
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23.2
篠籠田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市篠籠田字八幡１３９３番１５ | 9.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 豊四季 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）