西町の一戸建て相場
千葉県柏市西町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
3,048
100〜120㎡
33件
3,401
120〜150㎡
5件
3,886
150㎡以上
6件
4,528
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,435
4〜6m
44件
3,449
6〜8m
5件
2,943
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲40.5%
平均価格
3,174
取引実績
58件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
26万
31万
'08'09'10'12'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,270
10件
３ＬＤＫ
2,950
2件
８ＬＤＫ
8,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
8,900円
425㎡〜
・８ＬＤＫ
20.9
2025年第2四半期
6,200円
130㎡〜
47.7
2025年第1四半期
3,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
3,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2024年第3四半期
3,700円
290㎡〜
12.8
2024年第3四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
2024年第2四半期
3,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2024年第1四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
西町は柏市内95地区中34位（上位64%）。
単価23.4。
1つ上の南高柳とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
34
西町 ◀
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23.4
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市西町７７６番５ | 12.7/㎡ | +5.8% | 住宅 | 柏 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）