日立台の一戸建て相場
千葉県柏市日立台 | 12件の成約データ
推定相場
日立台の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,818万円
うち土地分
3,251万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.6
平均価格
3,192
取引実績
12件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
28万
9万
'11'12'16'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
135㎡〜
・５ＤＫ
8.9
2023年第3四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
2022年第4四半期
6,500円
180㎡〜
36.1
2020年第3四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2019年第1四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2016年第4四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2012年第4四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2012年第3四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2012年第2四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2012年第1四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
日立台は柏市内95地区中38位（上位60%）。
単価22.6。
1つ上の柏とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）