新富町の一戸建て相場
千葉県柏市新富町 | 97件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,893
80〜100㎡
30件
2,876
100〜120㎡
52件
3,383
120〜150㎡
6件
3,225
150㎡以上
3件
5,902
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,375
4〜6m
65件
3,163
6〜8m
15件
3,039
8m以上
11件
3,860
平均㎡単価
21.5
前年比 ▼13.4%
平均価格
2,905
取引実績
97件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
19万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,080
10件
３ＬＤＫ
3,433
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第1四半期
3,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
2,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2024年第4四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2024年第4四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2024年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2024年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2024年第2四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
新富町は柏市内95地区中42位（上位56%）。
単価21.5。
1つ上の西原とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
42
新富町 ◀
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21.5
新富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市新富町２丁目３９６番２２ | 11.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 南柏 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）