東の一戸建て相場
千葉県柏市東 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,947。軽量鉄骨造（2,177）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,947
木造
39件
3,320
軽量鉄骨造
3件
2,177
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
21,848
80〜100㎡
9件
2,942
100〜120㎡
17件
3,146
120〜150㎡
5件
3,308
150㎡以上
12件
4,184
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大506%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,798
4〜6m
29件
2,970
6〜8m
5件
15,735
8m以上
5件
16,944
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲34.1%
平均価格
4,899
取引実績
50件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
28万
29万
'08'09'10'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
37
築16-20年
31
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,733
3件
４ＬＤＫ
3,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
３ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
48.7
2025年第4四半期
4,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2
2025年第3四半期
4,200円
580㎡〜
7.2
2025年第1四半期
500円
85㎡〜
5.9
2024年第4四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2024年第3四半期
1,100円
115㎡〜
9.6
2024年第3四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
2024年第2四半期
3,100円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2024年第2四半期
8,200円
210㎡〜
39.0
2024年第2四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
東は柏市内95地区中38位（上位60%）。
単価22.8。
1つ上の篠籠田とは2%の差。
中価格帯（33〜64位）
38
東 ◀
―
22.8
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東上町８５５番３１外 | 20.5/㎡ | +6.8% | 住宅 | 柏 760m |
| 柏市柏字東谷台６９８番１外 | 15.0/㎡ | +3.4% | 店舗 | 柏 1100m |
| 柏市東２丁目１４６８番２２外 | 12.6/㎡ | +8.6% | 住宅 | 柏 1300m |
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
| 柏市東柏２丁目８１２番１７外 | 8.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 柏 2000m |
| 柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 | 3.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 柏 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）