東のマンション相場
千葉県柏市東 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.3万円に対し、築25年は32.9万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
48.3万/㎡
築15年
7件
43.1万/㎡
築20年
9件
36.6万/㎡
築25年
7件
32.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は3,540円。
３ＬＤＫ
23件
2,912円
２ＬＤＫ
6件
2,467円
４ＬＤＫ
2件
3,540円
平均㎡単価
38.0
前年比 ▲21.8%
平均価格
2,673
取引実績
33件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2025年は㎡46.7万円へ、17年間で+57.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
33
築11-15年
38
築16-20年
41
築21-25年
34
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,670
23件
２ＬＤＫ
2,467
6件
４ＬＤＫ
3,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
62.0
2023年第4四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（41棟）
ジュネシオン柏
築44年
| 地下1階付5階建
| 53戸
590万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買52件
光ヶ丘第２エステート
築44年
| 3階建
| 154戸
1,150万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買35件
コルサム柏
築28年
| 6階建
| 37戸
3,598万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買32件
光ヶ丘第３エステート
築42年
| 3階建
| 92戸
1,380万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買30件
新柏ガーデニア西の街壱番館
築31年
| 3階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買23件
新柏ガーデニア西の街六番館
築31年
| 3階建
| 173戸
2,380万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクレイドル柏
築21年
| 8階建
| 21戸
1,680万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買20件
新柏ガーデニア西の街五番館
築31年
| 3階建
| 173戸
1,330万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買17件
新柏ガーデニア西の街四番館
築31年
| 3階建
| 18戸
2,080万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンハウス南柏南棟
築51年
| 6階建
| 122戸
1,698万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買9件
新柏ガーデニア西の街弐番館
築31年
| 3階建
| 173戸
2,290万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買8件
川長ビル
築46年
| 8階建
| 18戸
780万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買6件
光ヶ丘第２エステート４－４－１９号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
920万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンハウス南柏東棟
築51年
| 6階建
| 122戸
680万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
光ヶ丘第２エステート４－４－１２号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第２エステート４���４－１４号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
950万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第２エステート４－４－１３号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,990万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第３エステート４－７－１号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルデューム南柏
築28年
| 10階建
| 147戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルドゥムール南柏B棟
築28年
| 10階建
| 44戸
売買0件
柏パークホームズ
築40年
売買0件
ライフピア柏メゾンラフィーネ
築23年
売買0件
レクセルマンション柏
築29年
売買0件
エクセレント柏アルトロ
築21年
売買0件
レリアコート柏
築21年
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－３号棟
築42年
| 3階建
| 14戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－４号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１１号棟
築44年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１５号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟
築44年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－２号棟
築42年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－５号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ベルドゥムール南柏C棟
築28年
| 10階建
| 74戸
売買0件
柏パーク・ホームズ
築40年
売買0件
光が丘第三エステート１号棟
築42年
売買0件
新柏ガーデニア東の街一番館
築31年
売買0件
新柏ガーデニア東の街弍番館
築31年
売買0件
グリーンハウス南柏
築51年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
東は柏市内53地区中17位（上位68%）。
単価38.0。
1つ上の桜台とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東上町８５５番３１外 | 20.5/㎡ | +6.8% | 住宅 | 柏 760m |
| 柏市柏字東谷台６９８番１外 | 15.0/㎡ | +3.4% | 店舗 | 柏 1100m |
| 柏市東２丁目１４６８番２２外 | 12.6/㎡ | +8.6% | 住宅 | 柏 1300m |
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
| 柏市東柏２丁目８１２番１７外 | 8.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 柏 2000m |
| 柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 | 3.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 柏 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）