光ヶ丘第３エステート
千葉県柏市東中新宿4丁目7-1〜5 | 築42年 | 92戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（16.7万円）を5.6%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より47.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で59.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
1,418万 |
780万 |
2,778万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市東中新宿4丁目7-1〜5 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.99m² ～ 115.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市基盤整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅・都市基盤整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.5万 |
8.9万 |
13.0万 |
16.4万 |
16.3万 |
17.7万 |
12.8万 |
17.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.63万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.24万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.52万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.8万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.07万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
17.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.13万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.96万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
8.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.05万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。