ジュエルガーデン　ビューウィング

千葉県柏市光ケ丘団地5-17 | 築19年 | 170戸

推定相場

ジュエルガーデン　ビューウィング

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・22件）で、平均3,241万円です。3SLDKが最も高く平均4,470万円、2SLDKは平均3,063万円です。

2SLDK

11件

3,063万

3LDK

22件

3,241万

3SLDK

2件

4,470万

4LDK

13件

3,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	3,063万	2,134万	5,342万
3LDK	22件	3,241万	1,954万	4,650万
3SLDK	2件	4,470万	4,470万	4,470万
4LDK	13件	3,093万	2,580万	4,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（27.9万円）と比べて1.5万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

27.9万/㎡

17件

4-7階

26.6万/㎡

12件

8階以上

29.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市光ケ丘団地5-17
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	11階建
総戸数	170戸
専有面積	70.45m² ～ 110.74m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	鴻池組
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光ケ丘バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩1分

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新柏駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩25分

学区情報

小学校

市立酒井根東小学校

中学校

市立酒井根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュエルガーデン　ビューウィング	2007	170戸	33.5万	2,680万
ジュエルガーデン	2007	263戸	30.6万	2,780万
ジュエルガーデン　パークウィング	2008	95戸	30.6万	2,780万
光ヶ丘第３エステート	1984	92戸	17.6万	1,380万
光ヶ丘第３エステート４－７－１号棟	1984	18戸	12.5万	980万
グリーンタウン光ヶ丘１４号棟	1995	66戸	17.4万	1,490万
光ヶ丘第３エステート４－７－２号棟	1984	24戸	-	-
グリーンタウン光ヶ丘１６号棟	1999	176戸	21.3万	1,490万
光ヶ丘第３エステート４－７－３号棟	1984	14戸	-	-
光ヶ丘第３エステート４－７－４号棟	1984	18戸	-	-
光ヶ丘第３エステート４－７－５号棟	1984	18戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.6万	27.1万	-	32.3万	34.2万	-	28.7万	32.2万
2SLDK	-	-	26.7万	-	-	26.9万	29.6万	26.0万
4LDK	23.0万	-	-	-	-	-	30.4万	27.5万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2025年7月	1〜3階	2SLDK	110㎡〜	2,880万	26.01万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.78万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,890万	28.88万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.95万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	110㎡〜	2,880万	26.01万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,790万	27.88万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.78万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.78万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,430万	34.31万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.78万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.4万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.78万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,390万	29.88万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2024年4月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	3,480万	34.78万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.41万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.06万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.4万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.78万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.76万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.25万/㎡
2023年4月	7〜9階	2SLDK	110㎡〜	2,980万	26.92万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,798万	34.16万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.25万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,180万	26.62万/㎡
2020年12月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,399万	29.29万/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.17万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.4万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.86万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.94万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.99万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	3,100万	28万/㎡
2018年4月	1〜3階	3SLDK	110㎡〜	2,980万	26.92万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.19万/㎡
2018年10月	1〜3階	3SLDK	110㎡〜	2,980万	26.92万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.83万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.99万/㎡
2015年4月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	2,480万	27.3万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.39万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,450万	24.49万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,230万	27.88万/㎡
2014年11月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	2,180万	26.62万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.76万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.52万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,600万	25.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ジュエルガーデン ビューウィング

売買㎡単価の推移

間取り別の売買相場

階数別の㎡単価

物件概要

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