東中新宿のマンション相場
千葉県柏市東中新宿 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東中新宿の中古マンション
106件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,396万円
㎡単価
35.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.4万円に対し、築50年は19.9万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,058円。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲34.8%
平均価格
1,186
取引実績
106件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で+71.1%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,185
80件
２ＬＤＫ
1,113
13件
４ＬＤＫ
1,116
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
１ＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
760円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中新宿のマンション一覧（27棟）
光ヶ丘第２エステート
築44年
| 3階建
| 154戸
1,150万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買35件
光ヶ丘第３エステート
築42年
| 3階建
| 92戸
1,380万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買30件
新柏ガーデニア西の街壱番館
築31年
| 3階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買23件
新柏ガーデニア西の街六番館
築31年
| 3階建
| 173戸
2,380万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買21件
新柏ガーデニア西の街五番館
築31年
| 3階建
| 173戸
1,330万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買17件
新柏ガーデニア西の街四番館
築31年
| 3階建
| 18戸
2,080万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンハウス南柏南棟
築51年
| 6階建
| 122戸
1,698万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買9件
新柏ガーデニア西の街弐番館
築31年
| 3階建
| 173戸
2,290万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買8件
光ヶ丘第２エステート４－４－１９号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
920万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンハウス南柏東棟
築51年
| 6階建
| 122戸
680万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
光ヶ丘第２エステート４－４－１２号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第２エステート４－４－１４号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
950万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第２エステート４－４－１３号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,990万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第３エステート４－７－１号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルデューム南柏
築28年
| 10階建
| 147戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルドゥムール南柏B棟
築28年
| 10階建
| 44戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－３号棟
築42年
| 3階建
| 14戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－４号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１１号棟
築44年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１５号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟
築44年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－２号棟
築42年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－５号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ベルドゥムール南柏C棟
築28年
| 10階建
| 74戸
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
東中新宿は柏市内52地区中42位（上位19%）。
単価17.2。
1つ上の青葉台とは8%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
東中新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）