東中新宿のマンション相場

千葉県柏市東中新宿 | 110件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

東中新宿の中古マンション

110件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,823万円

㎡単価

27.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価28.5万円に対し、築50年は13.4万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

28.5万/㎡

4件

築15年

29.2万/㎡

12件

築20年

26.7万/㎡

15件

築25年

21.2万/㎡

23件

築30年

18.5万/㎡

12件

築35年

13.8万/㎡

14件

築40年

11.2万/㎡

17件

築45年

14.7万/㎡

7件

築50年

13.4万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,324円。

３ＬＤＫ

1,309円

82件

２ＬＤＫ

1,291円

13件

４ＬＤＫ

1,144円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,324円

2件

柏市平均 - → 東中新宿 17.2 柏市内 42位/53地区

平均㎡単価

17.2

前年比 ▼7.0%

平均価格

1,185

取引実績

110件

平均面積

70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡19.1万円へ、17年間で+62.4%上昇（年平均+3.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,184

82件

２ＬＤＫ

1,113

13件

４ＬＤＫ

1,213

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,400

2件

１ＤＫ

590

1件

３ＤＫ

580

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,700円 85㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2025年第4四半期 1,700円 65㎡〜・３ＬＤＫ 26.2

2025年第4四半期 580円 70㎡〜・３ＤＫ 8.3

2025年第4四半期 600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 7.5

2025年第3四半期 1,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第3四半期 760円 70㎡〜・２ＬＤＫ 10.9

2025年第3四半期 1,400円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 18.7

2025年第3四半期 1,500円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 25.0

2025年第2四半期 2,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 32.9

2025年第2四半期 1,500円 70㎡〜・２ＬＤＫ 21.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

東中新宿のマンション一覧（31棟）

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市のマンションマップ

柏市内のエリアランキング

東中新宿は柏市内53地区中42位（上位21%）。単価17.2。 1つ上の青葉台とは8%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 若柴

65.3

+280%

18 花野井

36.7

+113%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 東上町

35.7

+108%

36 宿連寺

21.1

+23%

他 16 地区

お手頃帯（37〜53位）

37 増尾台

20.1

+17%

38 松ケ崎

19.2

+12%

39 名戸ケ谷

19.1

+11%

40 北柏台

18.8

+10%

41 青葉台

18.5

+8%

42 東中新宿 ◀

17.2

―

43 南増尾

16.5

-4%

44 酒井根

16.2

-5%

45 逆井

16.2

-5%

46 西柏台

15.9

-7%

47 高柳

15.7

-8%

48 あかね町

14.7

-15%

49 中新宿

14.5

-15%

50 しいの木台

14.3

-17%

51 松葉町

12.0

-30%

52 大津ケ丘

10.4

-39%

53 大井

10.3

-40%

最寄り駅の相場

東中新宿周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市東中新宿３丁目１４０番１０７	9.0/㎡	+3.9%	住宅	新柏 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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