酒井根のマンション相場
千葉県柏市酒井根 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
酒井根の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,868万円
㎡単価
24.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.3万円に対し、築30年は19.3万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
16.2
平均価格
1,183
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092012201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2024年は㎡17.4万円へ、15年間で+8.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,183
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2020年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2018年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2014年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2013年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2012年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2010年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
酒井根は柏市内52地区中44位（上位15%）。
単価16.2。
1つ上の南増尾とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
酒井根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市酒井根３丁目７７０番３２ | 8.5/㎡ | +4.8% | 住宅 | 増尾 1900m |
| 柏市酒井根１丁目１２１番６ | 8.1/㎡ | +4.5% | 住宅 | 増尾 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）