松葉町のマンション相場
千葉県柏市松葉町 | 282件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.4万円に対し、築40年は10.0万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
14件
24.4万/㎡
築25年
44件
18.2万/㎡
築30年
50件
17.1万/㎡
築35年
57件
12.4万/㎡
築40年
110件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,680円。
３ＬＤＫ
149件
1,063円
４ＬＤＫ
99件
1,344円
４ＬＤＫ＋Ｓ
8件
922円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
1,077円
５ＬＤＫ
4件
2,311円
２ＬＤＫ
9件
1,310円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,680円
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼3.2%
平均価格
1,036
取引実績
282件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡11.2万円へ、17年間で20.2%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
929
149件
４ＬＤＫ
1,142
99件
２ＬＤＫ
1,284
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
924
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,086
7件
５ＬＤＫ
1,700
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
メゾネット
800
1件
５ＤＫ
800
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
910円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第4四半期
950円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
1,300円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4
2025年第4四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第4四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第4四半期
980円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2025年第4四半期
890円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2025年第3四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第3四半期
890円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松葉町のマンション一覧（50棟）
北柏ライフタウン
築44年
| 5階建
| 2174戸
620万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買501件
グランヴィル松葉
築34年
| 地下1階付9階建
| 98戸
1,690万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買58件
北柏ライフタウン松葉町１丁目第一団地
築44年
| 5階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買44件
北柏ライフタウン松葉町五丁目第一団地
築45年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買36件
北柏ライフタウン４－１街区
築44年
| 8階建
| 687戸
2,090万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買35件
北柏ライフタウン１－１９街区
築44年
| 5階建
| 290戸
1,898万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買29件
コープタウン北柏
築44年
| 3階建
| 86戸
1,988万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買26件
レガリアシティ北柏ガーデンパテラ
築24年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買12件
北柏ライフタウン４－１－３号棟
築44年
| 11階建
| 65戸
1,498万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買7件
コープタウン北柏32号
築43年
| 2階建
| 95戸
2,088万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買5件
北柏ライフタウン第２団地
築44年
| 11階建
| 687戸
880万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買4件
北柏ライフタウン５－１－１３号棟
築45年
| 4階建
| 24戸
1,890万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買3件
北柏ライフタウン４－１－７号棟
築44年
| 11階建
| 88戸
2,090万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買3件
北柏ライフタウン松葉町
築45年
| 11階建
| 88戸
1,440万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買2件
北柏ライフタウン５－１－１号棟
築45年
| 11階建
| 88戸
1,440万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買2件
北柏ライフタウン５－５－１号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買2件
北柏ライフタウン１－１９－１５号棟
築44年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買2件
北柏ライフタウン４－１－１３号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
1,450万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買2件
北柏ライフタウン５－５－１１号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買2件
北柏ライフタウン１－１９－２号棟
築44年
| 5階建
| 15戸
1,288万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買2件
北柏ライフタウン５－５－６号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買2件
北柏ライフタウン５－１－７号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買1件
北柏ライフタウン１－１９－１号棟
築44年
| 5階建
| 24戸
550万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買1件
北柏ライフタウン４－１－１５号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買1件
北柏ライフタウン４－１－１１号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買1件
北柏ライフタウン４－７－６号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買1件
北柏ライフタウン１-１２-１１号棟
築42年
| 2階建
| 6戸
2,399万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買1件
北柏ライフタウン５－１－２号棟
築45年
| 11階建
| 66戸
1,290万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
北柏ライフタウン５－１－１５号棟
築45年
| 4階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買1件
北柏ライフタウン１-１２-６号棟
築42年
| 5階建
売買0件
北柏ライフタウン１-１２-２５号棟
築42年
| 5階建
売買0件
北柏ライフタウン１－１３街区
築42年
| 5階建
売買0件
北柏ライフタウン４-１-６号棟
築44年
| 4階建
| 24戸
売買0件
北柏ライフタウン１-１２-３号棟
築42年
| 2階建
| 99戸
売買0件
北柏ライフタウン１-１２-１号棟
築42年
| 2階建
| 99戸
売買0件
北柏ライフタウン１-１３-４号棟
築42年
| 2階建
| 50戸
売買0件
北柏ライフタウン５-１-２１号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
北柏ライフタウン５－１－４号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
北柏ライフタウン１－１９－１７号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
北柏ライフタウン１-１２-１５号棟
築42年
| 2階建
| 3戸
売買0件
北柏ライフタウン５－５－２号棟
築42年
| 5階建
| 40戸
売買0件
北柏ライフタウン４－１－２号棟
築44年
| 11階建
| 65戸
売買0件
北柏ライフタウン１－１９－１９号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
北柏ライフタウン５－５－８号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
北柏ライフタウン１－１３－６号棟
築42年
| 2階建
| 6戸
売買0件
北柏ライフタウン５－１－１１号棟
築45年
| 4階建
| 32戸
売買0件
北柏ライフタウン１－１９－２８号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
北柏ライフタウン５－１－６号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
北柏ライフタウン５－１－８号棟
築45年
| 5階建
| 35戸
売買0件
北柏ライフタウン１－１９－２２号棟
築44年
| 2階建
| 3戸
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
松葉町は柏市内53地区中51位（上位4%）。
単価12.0。
1つ上のしいの木台とは19%の差。
お手頃帯（37〜53位）
最寄り駅の相場
松葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市松葉町６丁目３９番８ | 12.8/㎡ | +4.1% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1300m |
| 柏市松葉町３丁目２１番５ | 12.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）