高柳のマンション相場
千葉県柏市高柳 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高柳の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,998万円
㎡単価
29.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価36.8万円に対し、築30年は22.4万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,471円。
平均㎡単価
15.7
平均価格
1,205
取引実績
19件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2024年は㎡19.4万円へ、16年間で+15.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,080
15件
４ＬＤＫ
1,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第2四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2022年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第2四半期
2,000円
90㎡〜
22.2
2022年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2021年第2四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高柳のマンション一覧（5棟）
柏南ファミールハイツ高柳
築34年
| 3階建
| 98戸
1,680万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買31件
柏南ファミールハイツ高柳壱番館
築34年
| 3階建
| 98戸
1,680万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買9件
柏南ファミールハイツ高柳弐番館
築34年
| 3階建
| 98戸
1,280万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買8件
柏南ファミールハイツ高柳四番館
築34年
| 3階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買4件
柏南ファミールハイツ高柳参番館
築34年
| 3階建
| 96戸
1,280万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
高柳は柏市内52地区中47位（上位10%）。
単価15.7。
1つ上の西柏台とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
高柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市高柳字南１１０４番１６ | 6.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 高柳 900m |
| 柏市高柳字丸山下１７６２番１０ | 6.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 高柳 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）