青葉台のマンション相場
千葉県柏市青葉台 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.4万円に対し、築35年は16.9万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
25.4万/㎡
築10年
13件
30.8万/㎡
築15年
15件
23.7万/㎡
築20年
38件
18.2万/㎡
築25年
13件
18.9万/㎡
築30年
3件
9.1万/㎡
築35年
3件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。４ＬＤＫの平均価格は1,681円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
1,219円
３ＬＤＫ
69件
1,493円
２ＬＤＫ
9件
1,344円
４ＬＤＫ
4件
1,681円
平均㎡単価
18.5
前年比 ▼15.8%
平均価格
1,290
取引実績
94件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で+20.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,274
69件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,331
9件
２ＬＤＫ
1,417
9件
４ＬＤＫ
1,250
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
1,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉台のマンション一覧（6棟）
ビューパレー南柏
築38年
| 10階建
| 92戸
1,798万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買45件
常盤平スカイハイツ
築45年
| 6階建
| 46戸
1,488万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買35件
シティパル南柏
築33年
| 6階建
| 42戸
1,080万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルドゥムール柏湯元温泉B棟
築26年
| 11階建
| 180戸
1,180万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルドゥムール柏湯元温泉A棟
築26年
| 8階建
| 62戸
売買0件
ベルドゥムール柏湯元温泉C棟
築26年
| 8階建
| 92戸
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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青葉台は柏市内53地区中41位（上位23%）。
単価18.5。
1つ上の北柏台とは2%の差。