大津ケ丘のマンション相場
千葉県柏市大津ケ丘 | 141件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大津ケ丘の中古マンション
141件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,038万円
㎡単価
16.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価33.7万円に対し、築45年は10.7万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。４ＬＤＫの平均価格は1,489円。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▼9.9%
平均価格
751
取引実績
141件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2025年は㎡10.7万円へ、17年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
788
75件
２ＬＤＫ
522
24件
４ＬＤＫ
1,029
22件
３ＤＫ
488
13件
４ＤＫ
650
1件
３ＤＫ＋Ｓ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2025年第3四半期
1,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
490円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.9
2025年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
790円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第3四半期
490円
50㎡〜
9.8
2025年第2四半期
570円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2025年第2四半期
540円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
590円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2025年第2四半期
570円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大津ケ丘のマンション一覧（46棟）
大津ヶ丘団地
築47年
| 5階建
| 40戸
390万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買235件
グランシティ大津ヶ丘
築36年
| 6階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買83件
プロムナード大津ヶ丘
築33年
| 4階建
| 64戸
1,150万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買39件
大津ヶ丘第一住宅
築48年
| 5階建
| 230戸
650万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買26件
グランシティ大津ヶ丘１１号棟
築36年
| 8階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買23件
柏沼南台サンパワー
築48年
| 5階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買21件
大津ケ丘第五住宅
築47年
| 5階建
| 80戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買17件
大津ヶ丘第四住宅
築48年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買17件
大津ケ丘第二住宅
築48年
| 5階建
| 250戸
1,188万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買16件
大津ケ丘第2団地
築42年
| 4階建
| 230戸
1,188万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買12件
グランシティ大津ヶ丘１２号棟
築36年
| 6階建
| 32戸
1,598万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グランシティ大津ヶ丘１７号棟
築36年
| 5階建
| 15戸
2,080万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グランシティ大津ヶ丘１４号棟
築36年
| 6階建
| 33戸
2,690万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買7件
グランシティ大津ヶ丘１３号棟
築36年
| 5階建
| 15戸
1,150万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買4件
プロムナード大津ヶ丘２号棟
築33年
| 4階建
| 64戸
1,180万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買3件
大津ヶ丘第二住宅５号棟
築48年
| 5階建
480万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買2件
柏沼南台サンパワーＣ棟
築48年
| 3階建
| 101戸
200万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買2件
大津ヶ丘第二住宅７号棟
築48年
| 5階建
600万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ヶ丘団地４-５街区
築47年
| 8階建
| 355戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１３号
築47年
| 8階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１４号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１５号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１６号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１７号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１８号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅１９号
築47年
| 8階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅２０号
築47年
| 2階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅２１号
築47年
| 5階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅２３号
築47年
| 5階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第５住宅２４号
築47年
| 5階建
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅２６号
築47年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第五住宅２７号
築47年
| 5階建
| 40戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グランシティ大津ヶ丘１５号棟
築36年
| 6階建
| 17戸
850万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買1件
大津ケ丘第二住宅１号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第二住宅３号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第二住宅４号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第二住宅６号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第二住宅８号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第二住宅９号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
売買0件
大津ケ丘第五住２２号
築47年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘第五住宅２８
築47年
| 8階建
売買0件
大津が丘第一住宅第３ー１ー８号棟
築48年
| 5階建
売買0件
大津ケ丘団地第四住宅３－５３－６号棟
築48年
| 5階建
| 150戸
売買0件
大津ヶ丘第二住宅２号棟
築48年
| 5階建
売買0件
グランシティ大津ヶ丘１０号棟
築36年
| 6階建
| 22戸
売買0件
プロムナード大津ヶ丘２ー２８ー１
築33年
| 4階建
| 64戸
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
大津ケ丘は柏市内52地区中51位（上位2%）。
単価10.4。
1つ上の松葉町とは16%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
最寄り駅の相場
大津ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市大津ケ丘２丁目９番１９ | 6.9/㎡ | +3.9% | 住宅 | 柏 3500m |
| 柏市大津ケ丘１丁目３番２６ | 6.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 柏 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）