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大津ヶ丘第一住宅

千葉県柏市大津ケ丘3丁目1-3 | 築48年 | 230戸

推定相場
大津ヶ丘第一住宅
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（14.3万円）より51.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より79.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.2万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、13年間で66.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均582万円です。4LDKが最も高く平均754万円、3LDKは平均582万円です。
3LDK
15件
582万
4LDK
10件
754万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 582万 240万 755万
4LDK 10件 754万 405万 1,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.5万円で、1-2階（6.4万円）と比べて0.1万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6.4万/㎡
4件
3階以上
6.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市大津ケ丘3丁目1-3
築年月1978年3月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数230戸
専有面積63.56m² ～ 94.20m²
分譲会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

学区情報

小学校
市立大津ケ丘第一小学校
中学校
市立大津ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大津ヶ丘第一住宅 1978 230戸 6.9万 650万
大津ケ丘第五住宅２７号 1979 40戸 4.7万 380万
大津ケ丘第五住宅２８ 1979 - - -
大津ヶ丘第四住宅 1978 30戸 14.6万 880万
大津ヶ丘団地４-５街区 1979 355戸 4.7万 380万
大津ヶ丘団地 1979 40戸 7.2万 390万
大津が丘第一住宅第３ー１ー８号棟 1978 - - -
大津ケ丘第五住宅２６号 1979 30戸 4.7万 380万
大津ケ丘団地第四住宅３－５３－６号棟 1978 150戸 - -
大津ケ丘第５住宅２４号 1979 - 4.7万 380万
大津ケ丘第五住宅２０号 1979 - 4.7万 380万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 7.5万 - 4.0万 - 6.8万 6.5万 6.9万 6.9万
3LDK 4.0万 6.1万 - 8.0万 7.8万 7.5万 6.0万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 90㎡〜 650万 6.91万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 590万 7.46万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 480万 7.56万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 590万 7.46万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 240万 3.04万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 90㎡〜 650万 6.91万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 75㎡〜 490万 6.2万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 590万 7.46万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 590万 7.46万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 90㎡〜 590万 6.52万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 590万 7.46万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 75㎡〜 650万 8.22万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 90㎡〜 690万 7.62万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 90㎡〜 380万 4.04万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 90㎡〜 790万 8.73万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 598万 7.9万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 620万 8.19万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 90㎡〜 380万 4.04万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 480万 6.07万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 380万 4.81万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 260万 3.29万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 90㎡〜 710万 7.54万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 490万 6.2万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 360万 4.55万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 90㎡〜 850万 9.03万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 90㎡〜 390万 4.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。