グランシティ大津ヶ丘１１号棟

千葉県柏市大津ケ丘3丁目17-11 | 築36年 | 30戸

推定相場

グランシティ大津ヶ丘１１号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.2万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、8年間で7.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,122万円です。3LDKが最も高く平均2,122万円、4LDKは平均1,441万円です。

3LDK

18件

2,122万

4LDK

5件

1,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,122万	1,470万	2,704万
4LDK	5件	1,441万	1,204万	2,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（15.0万円）と比べて2.8万円（+18.7%）高くなっています。

1-3階

15万/㎡

13件

4-7階

12.6万/㎡

7件

8階以上

17.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市大津ケ丘3丁目17-11
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	80.32m² ～ 105.24m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	巴コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

新中井バス停駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

柏市立大津ケ丘第一小学校

中学校

柏市立大津ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ大津ヶ丘１１号棟	1990	30戸	13.1万	1,380万
グランシティ大津ヶ丘	1990	33戸	14.5万	2,080万
グランシティ大津ヶ丘１０号棟	1990	22戸	-	-
グランシティ大津ヶ丘１７号棟	1990	15戸	14.5万	2,080万
グランシティ大津ヶ丘１５号棟	1990	17戸	8.1万	850万
グランシティ大津ヶ丘１３号棟	1990	15戸	13.8万	1,150万
グランシティ大津ヶ丘１４号棟	1990	33戸	17.9万	2,690万
グランシティ大津ヶ丘１２号棟	1990	32戸	19.7万	1,598万
大津ケ丘第2団地	1984	230戸	18.9万	1,188万
柏沼南台サンパワー	1978	50戸	26.5万	1,480万
柏沼南台サンパワーＣ棟	1978	101戸	2.9万	200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	12.2万	-	-	-	8.6万	-	-	13.1万
3LDK	-	17.7万	11.8万	14.5万	-	18.8万	17.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	4LDK	105㎡〜	1,380万	13.12万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.08万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.37万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,590万	18.22万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	105㎡〜	880万	8.37万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	105㎡〜	880万	8.37万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	105㎡〜	950万	9.03万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.38万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,398万	16.03万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	85㎡〜	1,250万	14.33万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,498万	17.17万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.38万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,598万	18.32万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	85㎡〜	980万	11.23万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.38万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.23万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.08万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.37万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.08万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,590万	18.22万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.08万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.08万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	105㎡〜	1,280万	12.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。