柏沼南台サンパワー
千葉県柏市大津ケ丘3丁目24 | 築48年 | 50戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（14.3万円）を85.6%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より21.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で78.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2025年には75,000円へ、63.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・11件）で、平均536万円です。4DKが最も高く平均933万円、3DKは平均536万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
11件 |
536万 |
300万 |
828万 |
| 3LDK |
4件 |
770万 |
314万 |
1,508万 |
| 4DK |
2件 |
933万 |
832万 |
1,034万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘3丁目24 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.88m² ～ 69.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 丹勢産業 |
|---|
| 施工会社 | 丹勢建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
8.0万 |
7.3万 |
6.6万 |
5.5万 |
11.4万 |
- |
- |
6.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
8.6万 |
5.9万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
11.3万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
300万 |
5.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
350万 |
5.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
290万 |
4.86万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
220万 |
3.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
328万 |
5.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
370万 |
6.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
370万 |
6.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
370万 |
6.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.04万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
210万 |
3.52万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
6.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.74万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3SDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額41,143円。3LDKなら月額54,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
66,000円 |
956円/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
999円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
921円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
41,000円 |
633円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
38,000円 |
587円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
767円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
852円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
38,000円 |
587円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
767円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
38,000円 |
587円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
41,000円 |
633円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
46,000円 |
710円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
46,000円 |
710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。