大津ケ丘第二住宅
千葉県柏市大津ケ丘2丁目31-1〜9 | 築48年 | 250戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（13.0万円）を45.1%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より44.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.7万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で244.1%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・37件）で、平均689万円です。3LDKが最も高く平均913万円、３ＤＫは平均577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
692万 |
416万 |
1,002万 |
| ３ＬＤＫ |
37件 |
689万 |
280万 |
1,603万 |
| ３ＤＫ |
9件 |
577万 |
288万 |
823万 |
| ４ＬＤＫ |
17件 |
890万 |
265万 |
1,900万 |
| 3LDK |
14件 |
913万 |
488万 |
1,288万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘2丁目31-1〜9 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 250戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.63m² ～ 63.00m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
4.7万 |
9.0万 |
9.6万 |
7.2万 |
13.7万 |
9.6万 |
16.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,188万 |
18.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
9.05万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,288万 |
20.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
860万 |
13.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.15万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.21万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.4万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.74万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.5万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.74万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
260万 |
4.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
330万 |
5.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。