プロムナード大津ヶ丘

千葉県柏市大津ケ丘2丁目28-1、29-1、31-2 | 築33年 | 64戸

推定相場

プロムナード大津ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均1,807万円です。4LDKが最も高く平均2,407万円、3LDKは平均1,807万円です。

2LDK

4件

1,946万

3LDK

25件

1,807万

4LDK

9件

2,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,946万	1,568万	2,757万
3LDK	25件	1,807万	852万	2,548万
4LDK	9件	2,407万	1,169万	3,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（14.7万円）と比べて0.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

14.7万/㎡

24件

3階以上

15.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市大津ケ丘2丁目28-1、29-1、31-2
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	64戸
専有面積	70.73m² ～ 98.71m²
分譲会社	都市基盤整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大津ヶ丘4丁目バス停駅

JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線

徒歩3分

学区情報

小学校

柏市立大津ヶ丘第一小学校

中学校

柏市立大津ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロムナード大津ヶ丘	1993	64戸	13.8万	1,150万
プロムナード大津ヶ丘２ー２８ー１	1993	64戸	-	-
大津ケ丘第二住宅３号棟	1978	-	-	-
大津ケ丘第二住宅４号棟	1978	-	-	-
大津ケ丘第二住宅１号棟	1978	-	-	-
大津ケ丘第二住宅	1978	250戸	18.9万	1,188万
大津ヶ丘第二住宅２号棟	1978	-	-	-
プロムナード大津ヶ丘２号棟	1993	64戸	15.2万	1,180万
大津ヶ丘第二住宅７号棟	1978	-	9.5万	600万
大津ヶ丘第二住宅５号棟	1978	-	7.6万	480万
大津ケ丘第二住宅８号棟	1978	-	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.8万	12.2万	16.5万	15.6万	17.7万	17.7万	11.9万	13.8万
4LDK	18.7万	-	-	-	10.8万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.81万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	11.88万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,590万	17.23万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.2万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,590万	17.23万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.2万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	85㎡〜	960万	10.81万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	85㎡〜	960万	10.81万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.01万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.15万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.01万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.15万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.26万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.8万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	95㎡〜	1,090万	11.18万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.13万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,499万	16.88万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,330万	13.64万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,699万	19.13万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.16万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.15万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	95㎡〜	1,330万	13.64万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.43万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.16万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.28万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.86万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.81万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.16万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.14万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.86万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.86万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,590万	16.31万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.1万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.25万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,590万	16.31万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.23万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.29万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,170万	13.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。