名戸ケ谷のマンション相場
千葉県柏市名戸ケ谷 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.0万円に対し、築25年は19.9万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
23.0万/㎡
築20年
2件
22.2万/㎡
築25年
5件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,787円。
３ＬＤＫ
13件
1,541円
４ＬＤＫ
3件
1,787円
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼35.0%
平均価格
1,370
取引実績
16件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,340
13件
４ＬＤＫ
1,500
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2022年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2017年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2013年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名戸ケ谷のマンション一覧（2棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
名戸ケ谷は柏市内53地区中39位（上位26%）。
単価19.1。
1つ上の松ケ崎とは0%の差。
名戸ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 | 3.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 柏 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）