逆井のマンション相場
千葉県柏市逆井 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
逆井の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,669万円
㎡単価
26.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.3万円に対し、築45年は17.1万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は2,188円。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼31.6%
平均価格
1,087
取引実績
53件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡12.8万円へ、17年間で24.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,123
38件
４ＤＫ
658
5件
４ＬＤＫ
1,425
4件
２ＬＤＫ
1,180
3件
３ＤＫ
800
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
790円
75㎡〜
・４ＤＫ
10.5
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
840円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
逆井のマンション一覧（8棟）
柏ファミールハイツ逆井
築31年
| 地下1階付6階建
| 107戸
1,690万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買32件
レックス柏逆井
築28年
| 6階建
| 56戸
1,780万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買25件
サンライフ柏台
築48年
| 3階建
| 99戸
1,380万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買20件
柏ファミールハイツ逆井弐番館
築31年
| 3階建
| 29戸
880万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買12件
柏ファミールハイツ逆井参番館
築31年
| 地下1階付6階建
| 33戸
1,690万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライフ柏台Ｄ棟
築48年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーデンコート柏２号棟
築33年
| 3階建
| 18戸
930万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンライフ柏台Ａ棟
築48年
| 3階建
| 99戸
1,250万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
逆井は柏市内52地区中45位（上位13%）。
単価16.2。
1つ上の酒井根とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
逆井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市逆井４丁目１０５１番７６ | 8.0/㎡ | +4.6% | 住宅 | 逆井 600m |
| 柏市南逆井２丁目１６１４番２７ | 7.5/㎡ | +6.1% | 住宅 | 五香 1300m |
| 柏市新逆井１丁目１６６８番４０ | 5.7/㎡ | +3.2% | 住宅 | 五香 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）