サンライフ柏台
千葉県柏市逆井1丁目8-1、4 | 築48年 | 99戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、10年間で74.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
10.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×0.407
補正係数 ×0.407
代表面積 72.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,099万円です。3DKが最も高く平均1,416万円、4DKは平均1,061万円です。
3DK
1,416万
2件
3LDK
1,099万
12件
4DK
1,061万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,416万 | 1,402万 | 1,429万 |
| 3LDK | 12件 | 1,099万 | 892万 | 1,572万 |
| 4DK | 6件 | 1,061万 | 311万 | 1,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-2階（10.3万円）と比べて3.3万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
10.3万/㎡
3階以上
3件
13.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市逆井1丁目8-1、4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 69.09m² ～ 72.07m² |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
増尾西小学校
中学校
逆井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ柏台 | 1978 | 99戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| サンライフ柏台Ａ棟 | 1978 | 99戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| サンライフ柏台Ｄ棟 | 1978 | 15戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| レックス柏逆井 | 1998 | 56戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| 柏サンハイツ１号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| 柏サンハイツ２号棟 | 1980 | 12戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 柏サンハイツ３号棟 | 1980 | 12戸 | 9.6万 | 830万 |
| 柏サンハイツ５号棟 | 1980 | 66戸 | 7.1万 | 580万 |
| ガーデンコート柏２号棟 | 1993 | 18戸 | 14.3万 | 930万 |
| 柏ファミールハイツ逆井弐番館 | 1995 | 29戸 | 14.8万 | 880万 |
| 柏ファミールハイツ逆井 | 1995 | 107戸 | 25.2万 | 1,690万 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 8.8万 | 10.1万 | 9.1万 | 11.4万 | 17.4万 | - | 19.2万 |
| 4DK | 2.1万 | - | 11.8万 | - | 16.6万 | 9.7万 | 10.0万 | - |
| 3DK | 9.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 720万 | 10万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 700万 | 9.72万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.35万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.03万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.72万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.38万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.85万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.41万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.4万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.41万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.8万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.14万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.75万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.97万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 150万 | 2.09万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.53万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.97万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 790万 | 10.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。