ガーデンコート柏２号棟
千葉県柏市逆井3丁目25-9 | 築33年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.6〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均1,400万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,192万円、3LDKは平均1,024万円です。
３ＬＤＫ
1,400万
16件
２ＬＤＫ
1,202万
3件
４ＬＤＫ
2,192万
2件
3LDK
1,024万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,400万 | 624万 | 2,042万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,202万 | 724万 | 1,760万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,192万 | 1,675万 | 2,708万 |
| 3LDK | 4件 | 1,024万 | 872万 | 1,314万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市逆井3丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 65.20m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立増尾西小学校
中学校
柏市立逆井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート柏２号棟 | 1993 | 18戸 | 14.3万 | 930万 |
| 柏ファミールハイツ逆井弐番館 | 1995 | 29戸 | 14.8万 | 880万 |
| 柏ファミールハイツ逆井 | 1995 | 107戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| 柏ファミールハイツ逆井参番館 | 1995 | 33戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| サンライフ柏台 | 1978 | 99戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| サンライフ柏台Ａ棟 | 1978 | 99戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| サンライフ柏台Ｄ棟 | 1978 | 15戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| レックス柏逆井 | 1998 | 56戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| 柏ファミールハイツ増尾壱番舘 | 1994 | 224戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| 柏ファミールハイツ増尾 | 1994 | 224戸 | 20.8万 | 1,498万 |
| レックス柏増尾台 | 1996 | 56戸 | 27.7万 | 1,980万 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 13.0万 | 14.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.27万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.04万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.04万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。