柏ファミールハイツ逆井参番館
千葉県柏市逆井3丁目26-3 | 築31年 | 33戸
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（19.9万円）を26.9%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より25.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の13.5万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、6年間で86.5%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では86.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・22件）で、平均1,692万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,160万円、２ＬＤＫは平均1,292万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
1,692万 |
649万 |
2,800万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,292万 |
753万 |
1,831万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,160万 |
1,742万 |
2,817万 |
| 3LDK |
4件 |
1,558万 |
1,515万 |
1,685万 |
| 4LDK |
2件 |
1,673万 |
1,425万 |
1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市逆井3丁目26-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.90m² ～ 82.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.4万 |
25.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.51万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。