柏ファミールハイツ増尾弐番館
千葉県柏市南増尾1丁目20-2 | 築32年 | 197戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（20.5万円）より14.9%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.5万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、9年間で72.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・32件）で、平均1,746万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,179万円、3LDKは平均1,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
1,746万 |
988万 |
2,817万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
2,179万 |
1,583万 |
2,684万 |
| 3LDK |
8件 |
1,486万 |
1,152万 |
2,111万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南増尾1丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 197戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.20m² ～ 80.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
10.5万 |
9.8万 |
12.2万 |
15.0万 |
18.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,340万 |
17.42万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.96万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.23万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.75万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.75万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。