柏ファミールハイツ増尾壱番舘

千葉県柏市南増尾1丁目20-1 | 築32年 | 224戸

推定相場

柏ファミールハイツ増尾壱番舘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は24万/㎡へ、12年間で78.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・64件）で、平均1,659万円です。2LDKが最も高く平均2,434万円、3LDKは平均1,659万円です。

2SLDK

13件

1,860万

2LDK

2件

2,434万

3LDK

64件

1,659万

4LDK

5件

2,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	1,860万	1,122万	3,112万
2LDK	2件	2,434万	2,326万	2,542万
3LDK	64件	1,659万	879万	2,994万
4LDK	5件	2,115万	1,596万	2,628万

階数別の㎡単価

1-5階

17.5万/㎡

63件

6-10階

17.2万/㎡

22件

物件概要

所在地	千葉県柏市南増尾1丁目20-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	224戸
専有面積	56.19m² ～ 94.31m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東酒井根バス停駅

徒歩3分

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増尾駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

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新柏駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

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逆井駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

学区情報

小学校

柏市立酒井根小学校

中学校

柏市立酒井根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏ファミールハイツ増尾壱番舘	1994	224戸	23.3万	1,680万
柏ファミールハイツ増尾	1994	224戸	20.8万	1,498万
柏ファミールハイツ増尾弐番館	1994	197戸	17.4万	1,340万
ホームタウン増尾１５号棟	1980	7戸	-	-
ホームタウン増尾１４号棟	1980	4戸	-	-
ホームタウン増尾１３号棟	1980	7戸	-	-
ホームタウン増尾１２号棟	1980	7戸	17.2万	1,480万
ホームタウン増尾９号棟	1980	6戸	-	-
ホームタウン増尾８号棟	1980	6戸	-	-
ホームタウン増尾１０号棟	1980	9戸	9.1万	780万
ホームタウン増尾１１号棟	1980	4戸	-	-

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.1万	15.4万	14.8万	15.8万	19.1万	23.6万	20.9万	24.0万
4LDK	-	18.2万	17.2万	19.0万	-	-	20.7万	-
2SLDK	-	11.4万	12.7万	28.9万	24.8万	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.27万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.8万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.52万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.89万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.41万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.8万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.75万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.73万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.5万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.52万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.5万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.75万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.14万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.57万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.8万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.18万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.5万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.18万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.52万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.41万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.91万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,790万	24.8万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.89万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.35万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.47万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,498万	19.01万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.16万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,790万	24.8万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.97万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.89万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.24万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.87万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.16万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.13万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	820万	11.36万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.06万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,020万	14.88万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.16万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	995万	13.79万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.87万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.16万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	995万	13.79万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	70㎡〜	1,180万	16.35万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.26万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。

3LDK

72,000円

58,000〜79,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	58,000円	803円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	69,000円	958円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,042円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,097円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,094円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,042円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	68,000円	942円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,039円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。