総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›千葉県›柏市›増尾台›レックス柏増尾台

レックス柏増尾台

千葉県柏市増尾台1丁目12-52〜53 | 築30年 | 56戸

推定相場
レックス柏増尾台
最新データ
2025年5月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（17.7万円）を57.1%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より17.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092013201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は27.7〜27.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.0万円/㎡
レンジ
59.2〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.274
代表面積 71.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 384件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,416万円です。4LDKが最も高く平均2,627万円、3SLDKは平均1,844万円です。
3SLDK
2件
1,844万
3LDK
28件
2,416万
4LDK
3件
2,627万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 1,844万 1,707万 1,980万
3LDK 28件 2,416万 1,776万 3,137万
4LDK 3件 2,627万 2,224万 2,851万

階数別の㎡単価

1-3階
26.8万/㎡
33件
4-7階
26.3万/㎡
2件

物件概要

所在地千葉県柏市増尾台1丁目12-52〜53
築年月1996-06（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数56戸
専有面積67.66m² ～ 102.61m²
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩4分

学区情報

小学校
柏市立増尾西小学校
中学校
柏市立土中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レックス柏増尾台 1996 56戸 27.7万 1,980万
レックス柏増尾台壱番館 1996 20戸 24.0万 1,780万
レックス柏増尾台弐番館 1996 35戸 27.7万 1,980万
レックス柏逆井 1998 56戸 25.6万 1,780万
柏サンハイツ１号棟 1980 3戸 - -
サンライフ柏台 1978 99戸 19.2万 1,380万
サンライフ柏台Ａ棟 1978 99戸 17.4万 1,250万
フォレストリア増尾 1991 - - -
柏サンハイツ５号棟 1980 66戸 7.1万 580万
柏サンハイツ３号棟 1980 12戸 9.6万 830万
柏サンハイツ２号棟 1980 12戸 16.9万 1,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020212022202320242025
3SLDK - - - - - - 27.7万 27.7万
3LDK 19.1万 20.0万 20.2万 21.9万 33.4万 34.5万 35.4万 -
4LDK - - - - - 30.9万 28.7万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,980万 27.74万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,630万 35.06万/㎡
2024年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,980万 27.74万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,630万 35.06万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 28.69万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.14万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 30.91万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.74万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.34万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.92万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.34万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,480万 35.34万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.14万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.19万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.34万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.55万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.2万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.88万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.99万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.19万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.6万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.95万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.01万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.01万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.1万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,270万 18.1万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,410万 20.1万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.14万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.39万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 70㎡〜 1,580万 22.14万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.39万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.39万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.03万/㎡
2010年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.94万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額81,667円。
3LDK
81,667円
80,000〜85,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,191円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2017年3月 中層 3SLDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。