レックス柏増尾台壱番館

千葉県柏市増尾台1丁目12-52 | 築30年 | 20戸

推定相場

レックス柏増尾台壱番館

30万20万10万

201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2020年は20.2万/㎡へ、5年間で5.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.0万円/㎡

レンジ

59.2〜98.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.274

代表面積 74.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 384件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,245万円です。3LDKが最も高く平均2,245万円、３ＬＤＫは平均2,200万円です。

３ＬＤＫ

6件

2,200万

3LDK

7件

2,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	2,200万	1,509万	2,885万
3LDK	7件	2,245万	1,776万	3,065万

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増尾駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩4分

小学校

柏市立増尾西小学校

中学校

柏市立土中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レックス柏増尾台壱番館	1996	20戸	24.0万	1,780万
レックス柏増尾台	1996	56戸	27.7万	1,980万
レックス柏増尾台弐番館	1996	35戸	27.7万	1,980万
レックス柏逆井	1998	56戸	25.6万	1,780万
柏サンハイツ１号棟	1980	3戸	-	-
サンライフ柏台	1978	99戸	19.2万	1,380万
サンライフ柏台Ａ棟	1978	99戸	17.4万	1,250万
フォレストリア増尾	1991	-	-	-
柏サンハイツ５号棟	1980	66戸	7.1万	580万
柏サンハイツ３号棟	1980	12戸	9.6万	830万
柏サンハイツ２号棟	1980	12戸	16.9万	1,280万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020
3LDK	19.1万	20.0万	20.2万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。